Departamento 2 ambientes en venta en Rosario 0, Centro

Departamento 2 ambientes en ventaen Rosario 0, Centro

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
50 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 30.000, un 77% menos que lo normal entre los 275 departamentos de 1 habitacion en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de Rosario 0.

77% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 600lo normal · 2.605

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 77% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 75% menos que los que ya salieron de oferta
  • 7 m² mas que lo normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 130.243
Tamaño normal
43 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
332 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.356
Tardaron en salir
65 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA • PLAN BAUEN DORMITORIO NO ADJUDICADO • ROSARIO Unidad a estrenar de 1 dormitorio. 50m2 Ubicación: A definir en el radio Avellaneda-Rio-27 de Febrero. CUOTAS ORDINARIAS A OCTUBRE 2025 : 163 PAGAS CUOTAS AGUINALDO : 26 Venta por cesión de derecho: La cesión de derecho se realiza en escribanía de Bauen • Pilay con el escribano correspondiente. Plan al día, transferible en lo inmediato. Los edificios Pilay se encuentran ubicados estratégicamente en la ciudad, permitiendo el acceso fácil y rápido a las principales arterias de circulación vehicular, a los recorridos del transporte público y a los puntos neurálgicos urbanos más destacados. Todas las torres están construidas con los más altos estándares constructivos vigentes, adaptándose a las diferentes tendencias del sector y necesidades específicas de los clientes Unidades de uno y dos dormitorios y unidades monoambientes conforman las diferentes plantas edilicias. Cuentan con baño completo, cocina separada o semi integrada según el diseño, estar comedor y balcón, aportando comodidad y bienestar en la convivencia cotidiana. Las terminaciones comprenden frentes de placard, muebles de cocina bajo mesada, mesada de granito, grifería y artefactos de cocina elegidos especialmente para armonizar estéticamente con los materiales de obra. Cada edificio cuenta además con cocheras cubiertas o semicubiertas. (Las imágenes son ilustrativas de edificios Bauen Pilay en la Ciudad de Rosario de carácter informativo)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 32.335 en total: USD 30.000 del aviso mas USD 2.335 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 270.607 por mes con ingresos de $ 1,1 M.

Costo total realUSD 32.335
Precio del aviso
USD 30.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 871
Sellos y tasas~1.25%
USD 375
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.089

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 270.607/mes

Necesitas ingresos por $ 1.082.430/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 12,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
12,6% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (611 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Rosario 0

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Maestro Octavio Brunetti) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 15 en la zona
La International2 min · 122 m
Panaderia Nono Pepe · Almirante Brown 23363 min · 203 m
La Excelencia7 min · 427 m
Educacion · 46 en la zona
ESCUELA PART. AUT. NRO 1514 COMPLEJO EDUCATIVO EUREKA · inicial/primaria · privada3 min · 207 m
TALLER DE EDUCACION MANUAL NRO 33 LIBERTAD · otros · publica7 min · 418 m
E.E.M.P.A. NRO 1165 JOSE HERNANDEZ · adultos · publica7 min · 421 m
Espacios verdes · 15 en la zona
Plazoleta Maestro Octavio Brunetti3 min · 176 m
Plaza Suecia3 min · 183 m
Plazoleta Espora3 min · 209 m
Salud · 9 en la zona
CENTRO MEDICO PROAR · centro de salud · privado3 min · 189 m
SANATORIO INTEGRAL GENERAL GUEMES · hospital/clinica · privado3 min · 208 m
CENTRO MEDICO GESTANZA (REPRODUCCION ASISTIDA) · centro de salud · privado10 min · 628 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 2 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 82.000, un 4% menos que en junio de 2026 y un 3% menos que hace cuatro semanas, sobre 979 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 82.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 979 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Rosario 0, Centro, Rosario, Santa Fe

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