Departamento en venta en Centro · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 82.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Centro · 2 ambientes

Hermoso depto de 1 dormitorio a estrenar 1ro de mayo 1374

1 de Mayo al 1300 , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
30 m²
Sup. total
37 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor, Parrilla

Precio frente a los parecidos de Centro

Piden de mas

Pide USD 82.000, un 31% mas que lo normal entre los 314 departamentos de 1 habitacion en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de 1 de Mayo al 1300 , Centro.

31% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.733lo normal · 2.0941.7822.696

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 31% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² menos que lo normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 62.815
Tamaño normal
35 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
394 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.675
Tardaron en salir
49 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Hermoso depto de 1 dormitorio A ESTRENAR 1ro de Mayo 1300 1ro de Mayo 1374 Piso 4 Depto 4 2 ambientes 1 dormitorio 1 Baño Sup. total: 37m2 Sup. cubierta: 30m2 Sup. semicubierta: 7m2 63.840 USD Departamento de un dormitorio a estrenar con un estar comedor/ Kitchenette en el ingreso con amoblamientos de cocina completos con bajo mesada y alacenas, un amplio baño totalmente equipado con sanitarios y griferías de primera marca y bañera, un dormitorio muy luminoso con puertas interiores de madera y frentes de placares. La unidad posee fina terminación de yesería en todos los ambientes, pisos y revestimientos de porcelanato, artefactos de cocina y calefones o termotanques de primera marca. Espacio e instalación para lavarropas. Cañería para instalación de tv por cable y teléfono e instalación de cañería de aire acondicionado split. El edificio posee amenities, quincho completo con heladera, baño doble, un solarium con duchas, parrillero y césped sintético, como así también un sector de juegos de ejercicio y recreación en el primer piso. Ascensores de última generación, con puertas automáticas y revestimiento de acero inoxidable. Posibilidad de cochera La información, medidas, provistas deberán ratificarse con la documentación correspondiente y no comprometen contractualmente a nuestra inmobiliaria. Asimismo los gastos expresados refieren a la última información recabada y deben confirmarse. LAS FOTOS NO SON VINCULANTES NI CONTRACTUALES.- Para mas info. Contactanos! Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, todos los actos de intermediación son realizados exclusivamente por el corredor público inmobiliario matriculado. GAMAG PROPIEDADES SRL CI AGUSTIN JUSTEL 2743

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 88.383 en total: USD 82.000 del aviso mas USD 6.383 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 733.838 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 88.383
Precio del aviso
USD 82.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.381
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.025
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.977

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 733.838/mes

Necesitas ingresos por $ 2.935.351/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,6% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (616 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Florencio Sanchez) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 53 en la zona
9 de Julio3 min · 169 m
Manzana 05 · Leandro N. Alem4 min · 270 m
Hong Kong5 min · 297 m
Educacion · 59 en la zona
ESCUELA DE FORMACION ARTISTICA PART. INC. NRO 2054 MUSIMEDIOS · otros · privada3 min · 169 m
ESCUELA SUPERIOR DE ENFERMERIA MA.ELENA ARAYA DE COLOMBRES · superior · publica3 min · 176 m
ESCUELA ESPECIAL PART. INC. NRO 1146 D.I.N.A.D · especial · privada3 min · 200 m
Espacios verdes · 26 en la zona
Plaza Florencio Sanchez4 min · 233 m
Plaza Coronel Ingeniero Angel Monasterio5 min · 327 m
Plaza Belgica7 min · 462 m
Salud · 7 en la zona
HOSPITAL PROVINCIAL DE ROSARIO · hospital/clinica · publico3 min · 176 m
SANATORIO REGIONAL ROSENDO GARCIA · hospital/clinica · obra social6 min · 371 m
CENTRO DE LA VISION · centro de salud · privado8 min · 514 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 2 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 82.000, un 4% menos que en junio de 2026 y un 3% menos que hace cuatro semanas, sobre 979 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 82.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 979 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

1 de Mayo al 1300 , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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