venta
USD 67.000
Departamento · 37m² · 1 Ambiente
Centro·1 amb · 37 m2·publicada hoy
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Departamento en venta en Centro · 2 ambientes
USD 66.700
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Departamento en venta
USD 66.700
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Centro · 2 ambientes
Departamento en centro
Paraguay al 1000 , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 41 m²
- Sup. total
- 43 m²
- Piso
- 1
- Amenities
- Ascensor
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Centro
Pide USD 66.700, un 5% menos que lo normal entre los 371 departamentos de 1 habitacion en venta en Centro publicados a menos de 3 cuadras de Paraguay al 1000 , Centro.
5% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.627lo normal · 1.7141.933
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 5% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 70.272
- Tamaño normal
- 43 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 418 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.616
- Tardaron en salir
- 71 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
DEPARTAMENTO de 1 DORMITORIO Paraguay 1048
• En CONSTRUCCIONEn el centro de la ciudad de Rosario.
El precio publicado corresponde a la unidad Piso 1 dpto E con balcón.
Tipología: Departamentos monoambientes y de un dormitorio en pozo, ideal inversión.
ENTREGA garantizada en Diciembre 2027, posibilidad de financiación.
Descripción: Excelentes terminaciones, porcelanato simil madera, instalación de gas.
Se pueden visitar unidades en otros edificios ya terminados con las mismas terminaciones.
Dato: Se puede financiar
Superfice: Monoambientes desde desde 25 m2.
Dptos de 1 dormitorio desde 39 m2.
Cochera: Posibilidad de cochera no incluida en el precio.
Ubicación: Proximidad con microcentro y zonas de alto valor comercial. A pocos metros de plaza Sarmiento y Universidades.
Amplia conexión de transporte hacía las principales arterias de la ciudad.
Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo.
La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes.
En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, todos los actos de intermediación son realizados exclusivamente por el corredor público inmobiliario matriculado.
GAMAG PROPIEDADES SRL CI AGUSTIN JUSTEL 2743
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 71.892 en total: USD 66.700 del aviso mas USD 5.192 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 601.651 por mes con ingresos de $ 2,4 M.
Costo total realUSD 71.892
- Precio del aviso
- USD 66.700
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 1.937
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 834
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.421
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 601.651/mes
Necesitas ingresos por $ 2.406.602/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 16.675) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,7% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (611 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Sarmiento) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 103 en la zona
Dulce Hora1 min · 69 m
Avocados · Paraguay2 min · 145 m
El Palacio de la Oportunidad3 min · 191 m
Educacion
· 88 en la zona
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 8151 JAIM NAJMAN BIALIK · secundaria · privada2 min · 113 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1184 JAIM NAJMAN BIALIK · primaria · privada2 min · 113 m
JARDIN DE INFANTES PART. INC. NRO 1278 JAIM NAJMAN BIALIK · inicial · privada2 min · 113 m
Espacios verdes
· 8 en la zona
Plaza Sarmiento3 min · 220 m
Plaza Santa Rosa4 min · 244 m
Plaza Pringles6 min · 386 m
Salud
· 32 en la zona
SANATORIO CENTRO · hospital/clinica · privado2 min · 112 m
CENTRO MEDICO DE LA CAJA DE PROFESIONALES DE LA ING. DE SANTA FE · centro de salud · privado3 min · 210 m
SANATORIO DELTA · hospital/clinica · privado3 min · 222 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
+14.0% total
- 13 de ago de 2026USD 58.500 → USD 66.700+14.02%
Como vinieron los precios en Centro
El precio de departamentos de 2 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 82.000, un 4% menos que en junio de 2026 y un 3% menos que hace cuatro semanas, sobre 979 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Centro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 82.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.0%
Mediana de 979 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Centro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 80.750
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.5%
Mediana de 1.067 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Centro
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 88.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 912 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Centro
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.875/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.3%
Mediana por m² de 912 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Centro
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 144.064
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.0%
Mediana de 3.692 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Paraguay al 1000 , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe
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