Departamento en venta en Arroyito · 2 ambientes

Departamento en venta en Arroyito · 2 ambientes

Departamento 1 dormitorio con cochera

Almafuerte 900, Piso 1, Arroyito · Arroyito, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. total
29 m²
Piso
1

Precio frente a los parecidos de Arroyito

Esta en lo normal

Pide USD 55.000, un 3% menos que lo normal entre los 107 departamentos de 1 habitacion en venta en Arroyito publicados a menos de 10 cuadras de Almafuerte 900, Piso 1, Arroyito.

3% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.897lo normal · 1.964

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² menos que lo normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 56.970
Tamaño normal
34 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
124 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.832
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento en primer piso, con ingreso a living comedor con pisos cerámicos, cocina integrada al ambiente con muebles bajo mesada, artefacto de cocina y calefón a gas natural, dormitorio con pisos cerámicos y placard. baño con ante baño. Cochera con portón automático.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 59.281 en total: USD 55.000 del aviso mas USD 4.281 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 491.708 por mes con ingresos de $ 2 M.

Costo total realUSD 59.281
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.597
Sellos y tasas~1.25%
USD 688
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 491.708/mes

Necesitas ingresos por $ 1.966.833/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque del Acuario) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 9 en la zona
Almacen Martin6 min · 372 m
La Barata6 min · 377 m
Do Rio6 min · 400 m
Educacion · 21 en la zona
ESCUELA NRO 86 JOSE MANUEL ESTRADA · inicial/primaria · publica4 min · 236 m
TALLER DE EDUCACION MANUAL NRO 86 11 DE SEPTIEMBRE · otros · publica4 min · 236 m
E.E. TECNICO PROF. Y SECUNDARIA ORIENTADA NRO 638 MARGARITA MAZZA DE CARLES · secundaria · publica7 min · 455 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Parque del Acuario11 min · 683 m
Plaza Lisandro de la Torre14 min · 897 m
Campo Recreativo Daniel Esturel15 min · 955 m
Salud · 4 en la zona
POLICLINICO PAMI II · clinica especializada · obra social8 min · 539 m
HOSPITAL DE NIÑOS ZONA NORTE - DR. ROBERTO M. CARRA · clinica especializada · publico11 min · 729 m
CENTRO TERRITORIAL DE SALUD MENTAL LA POSTA · centro de salud · publico13 min · 817 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Arroyito

El precio de departamentos de 2 ambientes en Arroyito esta hoy en una mediana de USD 64.000, un 7,9% menos que en junio de 2026 y un 11,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 42 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Arroyito

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 64.000
Tendencia (4 semanas)
▲+11.3%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 42 avisos del segmento publicados en Arroyito.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Almafuerte 900, Piso 1, Arroyito, Arroyito, Rosario, Santa Fe

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