Departamento 3 ambientes en venta en Olivé al 900, Arroyito

Departamento 3 ambientes en ventaen Olivé al 900, Arroyito

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
62 m²
Sup. total
92 m²

Precio frente a los parecidos de Arroyito

Piden de mas

Pide USD 160.000, un 36% mas que lo normal entre los 181 departamentos de 2 habitaciones en venta en Arroyito publicados a menos de 10 cuadras de Olivé al 900.

36% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.581lo normal · 1.9001.4862.417

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 36% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 36% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 117.806
Tamaño normal
65 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
157 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.894
Tardaron en salir
57 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 172.454 en total: USD 160.000 del aviso mas USD 12.454 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.430.424 por mes con ingresos de $ 5,7 M.

Costo total realUSD 172.454
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.646
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.430.424/mes

Necesitas ingresos por $ 5.721.697/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Olivé al 900

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque del Acuario) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 7 en la zona
Almacen Martin2 min · 131 m
Do Rio7 min · 440 m
Jumbo10 min · 648 m
Educacion · 8 en la zona
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 8043 PEDRO J. CRISTIA · secundaria · privada4 min · 224 m
ESCUELA NRO 116 PROVINCIA SANTIAGO DEL ESTERO · primaria · publica5 min · 346 m
JARDIN DE INFANTES NRO 1 ALIDA S. CHARRO · inicial · publica5 min · 346 m
Espacios verdes
Parque del Acuario4 min · 225 m
Plaza Lisandro de la Torre15 min · 948 m
Salud
POLICLINICO PAMI II · clinica especializada · obra social4 min · 286 m
HOSPITAL DE NIÑOS ZONA NORTE - DR. ROBERTO M. CARRA · clinica especializada · publico9 min · 544 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Arroyito

El precio de departamentos de 3 ambientes en Arroyito esta hoy en una mediana de USD 142.950, un 2,8% mas que en junio de 2026 y un 6% mas que hace cuatro semanas, sobre 32 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Arroyito

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 142.950
Tendencia (4 semanas)
▲+6.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 32 avisos del segmento publicados en Arroyito.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Olivé al 900, Arroyito, Rosario, Santa Fe

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USD 160.000
Departamento en venta
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