alquiler
$550.000
Departamento · 45m² · 1 Ambiente
Nuestra Señora de Lourdes·1 amb · 1 dorm · 45 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en alquiler en SAN Juan al 2300, Nuestra Señora de Lourdes
ARS 550.000
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Departamento en alquiler
ARS 550.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en alquileren SAN Juan al 2300, Nuestra Señora de Lourdes
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 47 m²
- Luz
- Luminoso
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Nuestra Señora de Lourdes
Sale $ 550.000 por mes con expensas, un 5% menos que lo normal entre los 177 departamentos de 2 ambientes en alquiler en Nuestra Señora de Lourdes publicados a menos de 10 cuadras de SAN Juan al 2300.
5% menos
por mes que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 550.000lo normal · 580.000700.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 5% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide 13% menos que los que ya salieron de oferta
- 7 m² mas que lo normal para 2 ambientes
- Lo normal para 2 ambientes
- $ 580.000/mes
- Tamaño normal
- 40 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 260 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 630.000
- Tardaron en salir
- 51 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
ALQUILER DEPARTAMENTO
• 1 HABITACION
• BARRIO LOURDES Departamento de un dormitorio ubicado en Barrio Lourdes, zona residencial de Rosario.
La unidad se destaca por su excelente luminosidad natural y orientación Norte.
Cuenta con cocina es completa y equipada con cocina, calefón y extractor, ademas del living comedor con pisos de parquet y salida a un balcón corrido, que también dispone de acceso desde el dormitorio.
La habitación posee placard empotrado y calefactor.
Una propiedad funcional, luminosa y con una distribución cómoda, ideal para quienes buscan vivir en una ubicación residencial de la ciudad.
REQUISITOS: Opciones:
• 4 Recibos de sueldo + Justificacion de ingresos de inquilino (Monotributo o recibo de sueldo)
• 1 Garantia propietaria + 2 recibos de sueldo + Justificacion de ingresos de inquilino (Monotributo o recibo de sueldo)
• 2 Garantias propietarias + 1 recibo de sueldo + Justificacion de ingresos de inquilino (Monotributo o recibo de sueldo) Los recibos de sueldo presentados deben ser mayores a 1.300.000 netos El costo de los informes es a cargo del inquilino GASTOS DE INGRESO Mes Alquiler $ 550.000,00Comisión $ 660.000,00 IVA $ 138.600,00 Sellado $
• Depósito En Gtía. USD 400,00 Gasto Administrativo mensual $ 13.750,00 Total Gastos: $ 1.362.350,00 + Depósito En Gtía. USD 400,00
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.765.500: primer mes $ 550.000, deposito $ 550.000 y comision inmobiliaria $ 665.500.
Costo de entrada$ 1.765.500
- Primer mes
- $ 550.000
- Deposito1mes
- $ 550.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 665.500
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 550.000
En 3 meses
~$ 577.834
En 12 meses
~$ 670.074
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de departamento en la zona: $ 480.000· 228 avisos — este aviso pide 15% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de SAN Juan al 2300
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Dr. Julio Maiztegui) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 39 en la zona
Florencia3 min · 173 m
Don Chilo · Mendoza 24033 min · 193 m
Multi Shop4 min · 273 m
Educacion
· 71 en la zona
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 3102 EDMONDO DE AMICIS · secundaria · privada2 min · 98 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1048 DANTE ALIGHIERI · primaria · privada3 min · 170 m
JARDIN DE INFANTES PART. INC. NRO 1269 DANTE ALIGHIERI · inicial · privada3 min · 170 m
Espacios verdes
· 11 en la zona
Plaza Dr. Julio Maiztegui7 min · 430 m
Plazoleta Alicia Moreau de Justo7 min · 474 m
Plazoleta del Aguaribay10 min · 626 m
Salud
· 23 en la zona
SANATORIO DE LA MUJER · clinica especializada · privado4 min · 232 m
CIC 20 DE JUNIO · centro de salud · publico5 min · 308 m
GONZALEZ DEL CERRO OFTALMOLOGOS · centro de salud · publico5 min · 311 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Nuestra Señora de Lourdes
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Nuestra Señora de Lourdes esta hoy en una mediana de ARS 535.000 por mes, un 7% mas que en junio de 2026 y un 2,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 60 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Nuestra Señora de Lourdes
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 535.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.7%
Mediana mensual de 60 avisos del segmento publicados en Nuestra Señora de Lourdes. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Nuestra Señora de Lourdes
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 550.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-9.8%
Mediana mensual de 40 avisos del segmento publicados en Nuestra Señora de Lourdes. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Nuestra Señora de Lourdes
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 12.714/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-8.4%
Mediana mensual de 40 avisos del segmento publicados en Nuestra Señora de Lourdes. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Nuestra Señora de Lourdes
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 545.168/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.3%
Mediana mensual de 149 avisos del segmento publicados en Nuestra Señora de Lourdes. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
SAN Juan al 2300, Nuestra Señora de Lourdes, Rosario, Santa Fe
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