alquiler
$280.000
Departamento · 30m² · 1 Ambiente
Echesortu·1 amb · 30 m2·publicada hoy
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Departamento en alquiler en Echesortu · 2 ambientes
ARS 400.000
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Departamento en alquiler
ARS 400.000
+ ARS 55.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en alquiler en Echesortu · 2 ambientes
Alquiler constitucion 500
Constitucion 500, Piso 2°, Echesortu · Echesortu, Rosario, Santa Fe
1 visita
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 45 m²
- Antigüedad
- 6 años
- Estado
- Muy bueno
Precio frente a los parecidos de Echesortu
Sale $ 455.000 por mes con expensas, un 20% menos que lo normal entre los 88 departamentos de 1 habitacion en alquiler en Echesortu publicados a menos de 10 cuadras de Constitucion 500, Piso 2°, Echesortu.
20% menos
por mes que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 455.000lo normal · 566.250635.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 20% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 14% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 30% mas bajas que lo normal
- 7 m² mas que lo normal para 1 habitacion
- Lleva 132 dias publicado, mas que la mayoria
- Ya bajo el precio 2 veces
- Lo normal para 1 habitacion
- $ 566.250/mes
- Tamaño normal
- 39 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 476 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 529.000
- Tardaron en salir
- 60 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 2 bajas
Descripcion
DEPARTAMENTO EN ALQUILER BARRIO ECHESORTU, HABITACION MUY AMPLIA, CON BAÑO COMPLETO Y SIN BALCON.
EXCELENTE ESTADO
$ 450.000 POR MES CONTRATO DE 24 MESES, AJUSTADO POR IPC CADA 3 MESES. + IMPUESTOS (TGI + API + AGUAS) + EXPENSAS + SERVICIOS.
REQUSITOS:
Pueden ser: 4 garantías Laborales de $ 1.500.000.- (neto) o mas. o en caso de no tener 4 laborales, pueden ser: 2 laborales y 1 propietaria (Solo provincia Santa Fe).
Propietarias: Se requiere fotocopia de: Escritura, DNI de los propietarios, impuesto inmobiliario.
Las propiedades no pueden estar a nombre de jubilados, ni ser bienes de flia o estar afectadas a algún préstamo, tampoco inhibidas.
Laborales: Se requiere importe mínimo $ 1.500.000 (neto), fotocopia de: DNI de Fiadores y últimos 6 recibos de sueldo. Antigüedad mínima 6 meses.
SIN GARANTIAS PROPIETARIAS O LABORALES ABSTENERSE
Servicios: Cloacas, Gas
Depósito (meses): 1
Impuestos a cargo de: Inquilino
Agua a cargo de: Inquilino
Gracias por contactarnos.
Te comunicaste con Gianella Propiedades, para consultas de ALQUILER comunicarse al /
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.284.000: primer mes $ 400.000, deposito $ 400.000 y comision inmobiliaria $ 484.000.
Costo de entrada$ 1.284.000
- Primer mes
- $ 400.000
- Deposito1mes
- $ 400.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 484.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 400.000
En 3 meses
~$ 420.243
En 12 meses
~$ 487.327
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 500.000· 120 avisos — este aviso pide 20% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Mariano Moreno) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
Compras
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Educacion
· 30 en la zona
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Espacios verdes
· 20 en la zona
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Salud
· 4 en la zona
CENTRO REGIONAL DE HEMOTERAPIA SUR · centro de salud · publico7 min · 464 m
HOSPITAL PROVINCIAL DEL CENTENARIO - URQUIZA 3101 · hospital/clinica · publico12 min · 775 m
CENTRO DE SALUD N° 36 - PICHINCHA · centro de salud · publico15 min · 929 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-11.1% total
- 02 de oct de 2026ARS 450.000 → ARS 430.000-4.44%
- 28 de oct de 2026ARS 430.000 → ARS 400.000-6.98%
Como vinieron los alquileres en Echesortu
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Echesortu esta hoy en una mediana de ARS 490.000 por mes, un 8,9% mas que en junio de 2026 y un 2% menos que hace cuatro semanas, sobre 85 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Echesortu
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 490.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.0%
Mediana mensual de 85 avisos del segmento publicados en Echesortu. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Echesortu
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 495.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.2%
Mediana mensual de 102 avisos del segmento publicados en Echesortu. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Echesortu
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 12.047/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.9%
Mediana mensual de 54 avisos del segmento publicados en Echesortu. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Echesortu
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 520.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.0%
Mediana mensual de 53 avisos del segmento publicados en Echesortu. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Echesortu
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 492.199/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.9%
Mediana mensual de 191 avisos del segmento publicados en Echesortu. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Constitucion 500, Piso 2°, Echesortu, Echesortu, Rosario, Santa Fe
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