alquiler
$520.000
Departamento · 43m² · 2 Ambientes
Echesortu·2 amb · 1 dorm · 43 m2·publicada hoy
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Departamento 1 ambiente en alquiler en Rioja al 4400, Echesortu
ARS 280.000
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Departamento en alquiler
ARS 280.000
+ ARS 49.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 1 ambiente en alquileren Rioja al 4400, Echesortu
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 30 m²
- Piso
- 2
- Disposicion
- Contrafrente
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Echesortu
Sale $ 329.000 por mes con expensas, un 10% menos que lo normal entre los 26 departamentos de 1 ambiente en alquiler en Echesortu publicados a menos de 10 cuadras de Rioja al 4400.
10% menos
por mes que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 329.000lo normal · 367.500400.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 10% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 16% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- Tamaño normal para 1 ambiente
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 1 ambiente
- $ 367.500/mes
- Tamaño normal
- 30 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 62 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 390.000
- Tardaron en salir
- 65 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
MONOAMBIENTE EN ALQUILER, ubicado en BARRIO ECHESORTU, sobre calle RIOJA al 4481.
Edificio con escalera.
Cercano a la terminal de ómnibus y el mercado del patio.
Departamento eléctrico, en piso 2, al contrafrente. no posee balcón.
Muy linda iluminación.
El ambiente único tiene piso cerámico, abertura ventana con cortina de enrollar.
La cocina tiene mesada de mármol, bacha de acero inoxidable y grifería monocomando, amoblamiento de cocina bajo mesada con puertas y cajoneras de madera color blanco, anafe eléctrico.
Termotanque y anafe eléctrico.
Instalación para lavarropas.
Baño con piso y revestimiento cerámico, sanitarios bidet, inodoro y lavatorio, ducha.
REQUISITOS Y GASTOS DE CONTRATO:
• ALQUILER POR DOS AÑOS: $280.000 (Se actualiza cada 4 meses con índice IPC (indec)
• AVERIGUACIÓN DE GARANTÍAS: $50.000 (todas)
• HONORARIOS DE INMOBILIARIA; $406.550 (Posibilidad de 2 cuotas sin interés)
• SEGURO ANUAL DEL DEPARTAMENTO: A COTIZAR
• DEPÓSITO EN GARANTÍA: $280.000 (Posibilidad de 2 cuotas sin interés) REQUISITOS:
• 2 GARANTÍAS PROPIETARIAS O 1 GARANTÍA PROPIETARIA Y LABORALES.
Se analizan otras opciones (ejemplo: 4 Laborales)
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 898.800: primer mes $ 280.000, deposito $ 280.000 y comision inmobiliaria $ 338.800.
Costo de entrada$ 898.800
- Primer mes
- $ 280.000
- Deposito1mes
- $ 280.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 338.800
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 280.000
En 3 meses
~$ 294.170
En 12 meses
~$ 341.129
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de departamento en la zona: $ 450.000· 237 avisos — este aviso pide 38% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Rioja al 4400
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Charlone) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.
Compras
· 5 en la zona
Dar5 min · 312 m
Pio Pio7 min · 472 m
Raza Argentina8 min · 533 m
Educacion
· 23 en la zona
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TALLER DE EDUCACION MANUAL NRO 78 PROFESOR LUIS BORRUAT · adultos · publica3 min · 163 m
ESCUELA NRO 150 CRISTOBAL COLON · inicial/primaria · publica3 min · 179 m
Espacios verdes
· 13 en la zona
Plaza Charlone2 min · 114 m
Parque Infantil C. C. Vigil3 min · 182 m
Plaza Pupich4 min · 258 m
Salud
HOSPITAL INTENDENTE GABRIEL CARRASCO · hospital/clinica · publico13 min · 845 m
CENTRO REGIONAL DE HEMOTERAPIA SUR · centro de salud · publico15 min · 941 m
CENTRO DE SALUD CORONEL DOMINGUEZ · centro de salud · publico16 min · 999 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Echesortu
El alquiler de departamentos de un ambiente en Echesortu esta hoy en una mediana de ARS 377.500 por mes, un 7,9% mas que en junio de 2026 y un 7,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 68 avisos publicados.
Alquileres de departamentos monoambientes en Echesortu
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 377.500/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.9%
Mediana mensual de 68 avisos del segmento publicados en Echesortu. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en Echesortu
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 385.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.3%
Mediana mensual de 102 avisos del segmento publicados en Echesortu. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en Echesortu
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 12.692/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.1%
Mediana mensual de 102 avisos del segmento publicados en Echesortu. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Echesortu
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 492.199/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.9%
Mediana mensual de 191 avisos del segmento publicados en Echesortu. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Rioja al 4400, Echesortu, Rosario, Santa Fe
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