alquiler
$280.000
Departamento · 30m² · 1 Ambiente
Echesortu·1 amb · 30 m2·publicada hoy
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Departamento 1 ambiente en alquiler en San Nicolas al 1200, Echesortu
USD 25.000
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Departamento en alquiler
USD 25.000
+ ARS 50.000 de expensas
= $ 39,7 M
Entrar te cuesta ~USD 80.250Departamento 1 ambiente en alquileren San Nicolas al 1200, Echesortu
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 24 m²
Precio frente a los parecidos de Echesortu
Sale $ 39.747.500 por mes con expensas, un 10092% mas que lo normal entre los 96 departamentos de 1 ambiente en alquiler en Echesortu publicados a menos de 10 cuadras de San Nicolas al 1200.
10092% mas
por mes que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas
Este aviso · 39.747.500lo normal · 390.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 10092% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
- Pide 10224% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 17% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 1 ambiente
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 1 ambiente
- $ 390.000/mes
- Tamaño normal
- 28 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 287 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 385.000
- Tardaron en salir
- 63 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
¡Excelente oportunidad en zona Echesortu / Cerca de Medicina y Terminal! Ideal para estudiantes o personas solas que buscan practicidad, excelente ubicación y un espacio funcional para vivir.
Características del inmueble: Tipo: Monoambiente luminoso con disposición al frente Superficie: 19 m² cubiertos + 2 m² de balcón (21 m² totales) Ambientes: Living/comedor integrado con buena luz natural Baños: 1 baño completo Servicios e instalaciones: Agua corriente, cloacas, electricidad y balcón al frente
• Todo Eléctrico Edificio: Excelente estado de conservación, cuenta con 2 ascensores (11 pisos en total) Ubicación estratégica: Ubicado en San Nicolás al 1200 (entre Mendoza y 3 de Febrero), una de las zonas más buscadas y conectadas de Rosario: A pasos de la Facultad de Ciencias Médicas (UNR) y del área de facultades. A pocas cuadras de la Terminal de Ómnibus Mariano Moreno.
Con excelente conectividad de líneas de transporte público hacia todos los puntos de la ciudad y entorno comercial sobre Av.
Francia y Calle Mendoza. ¿Te interesa visitarlo o querés más información llamanos? Alquiler $300.000
• Contrato 24 meses con actualizaciones cuatrimestrales por ICL)
• Sellado $13
• Informes $55.000
• Honorarios $360.000 + IVA.
Las Expensas pueden ser variables. S.E.U.O.
Costos de entrada
Entrar cuesta USD 80.250: primer mes USD 25.000, deposito USD 25.000 y comision inmobiliaria USD 30.250.
Costo de entradaUSD 80.250
- Primer mes
- USD 25.000
- Deposito1mes
- USD 25.000
- Comision inmobiliaria1mes
- USD 30.250
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
USD 25.000
En 3 meses
~USD 26.265
En 12 meses
~USD 30.458
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de San Nicolas al 1200
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Buratovich) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.
Compras
· 35 en la zona
El Tola1 min · 45 m
Coto · Mendoza 39117 min · 428 m
La Boutique de Coco7 min · 437 m
Educacion
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ESCUELA NRO 98 DOCTOR ESTANISLAO ZEBALLOS · inicial/primaria · publica4 min · 239 m
Espacios verdes
· 9 en la zona
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Plazoleta Gustavo Cochet10 min · 665 m
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Salud
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CENTRO DE SALUD CORONEL DOMINGUEZ · centro de salud · publico11 min · 683 m
HOSPITAL INTENDENTE GABRIEL CARRASCO · hospital/clinica · publico11 min · 698 m
SANATORIO ITALIANO CENTRO · hospital/clinica · privado12 min · 750 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Echesortu
El alquiler de departamentos de un ambiente en Echesortu esta hoy en una mediana de ARS 377.500 por mes, un 7,9% mas que en junio de 2026 y un 7,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 68 avisos publicados.
Alquileres de departamentos monoambientes en Echesortu
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 377.500/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.9%
Mediana mensual de 68 avisos del segmento publicados en Echesortu. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en Echesortu
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 385.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.3%
Mediana mensual de 102 avisos del segmento publicados en Echesortu. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en Echesortu
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 12.692/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.1%
Mediana mensual de 102 avisos del segmento publicados en Echesortu. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Echesortu
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 492.199/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.9%
Mediana mensual de 191 avisos del segmento publicados en Echesortu. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
San Nicolas al 1200, Echesortu, Rosario, Santa Fe
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