alquiler
$280.000
Departamento · 30m² · 1 Ambiente
Echesortu·1 amb · 30 m2·publicada hoy
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Departamento en alquiler en Echesortu · 2 ambientes
ARS 520.000
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Departamento en alquiler
ARS 520.000
+ ARS 33.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en alquiler en Echesortu · 2 ambientes
Alquiler - Departamento - 1 Dormitorio - Luis Agote - Rosario
Cordoba 3641 1° Piso CON Cochera · Echesortu, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 45 m²
- Piso
- 1
- Estado
- Muy bueno
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Echesortu
Sale $ 553.000 por mes con expensas, un 3% menos que lo normal entre los 123 departamentos de 1 habitacion en alquiler en Echesortu publicados a menos de 10 cuadras de Cordoba 3641 1° Piso CON Cochera.
3% menos
por mes que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 553.000lo normal · 567.500480.000649.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Expensas 59% mas bajas que lo normal
- 6 m² mas que lo normal para 1 habitacion
- Lleva 134 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 1 habitacion
- $ 567.500/mes
- Tamaño normal
- 39 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 149 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 535.000
- Tardaron en salir
- 59 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
ALQUILER- DEPRTAMENTO- 1 DORMITORIO- ECHESORTU- ROSARIO Duplex, primer piso, escalera, living comedor, cocina separada, baño.
Planta lata dormitorio con placard, patio con lavadero.
Muy buen estado.
Edificio de planta baja y 2 pisos. 6 unidades en total. (2 por piso) Cochera con ingreso por pasaje Escabedo 800 Para alquilar necesitamos: 2 garantías propietarias o 1 garantía propietaria y 3 recibos de sueldos o 5 recibos de sueldos INQUILINO: 1.- Acreditación de ingresos del inquilino (recibo de sueldo que triplique el monto del alquiler o constancia de inscripción en AFIP – monotributo / responsable inscripto) GARANTE PROPIETARIO: 1.- Fotocopia del título de propiedad (Escritura) 2.- Acreditación de ingresos del garante propietario (Fotocopia del último recibo de sueldo o constancia de inscripción en el AFIP
• monotributo /responsable inscripto, no jubilados) GARANTES LABORALES: 1.- Fotocopia del último recibo de sueldo de todos los garantes laborales, los recibos tienen que triplicar el monto del alquiler.
Se reserva con la mitad del valor del alquiler y documentación.
Contrato por 2 años, actualización cuatrimestral por ICL.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.669.200: primer mes $ 520.000, deposito $ 520.000 y comision inmobiliaria $ 629.200.
Costo de entrada$ 1.669.200
- Primer mes
- $ 520.000
- Deposito1mes
- $ 520.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 629.200
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 520.000
En 3 meses
~$ 546.315
En 12 meses
~$ 633.525
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 500.000· 120 avisos — este aviso pide 4% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Gustavo Cochet) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.
Compras
· 28 en la zona
Terminal Once3 min · 174 m
Pandy's · Cafferata 7293 min · 202 m
Wandu · Cafferata 7293 min · 221 m
Educacion
· 41 en la zona
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ESCUELA NRO 90 MARIA REMEDIOS DEL VALLE · primaria · publica5 min · 318 m
NUCLEO I - JARDIN DE INFANTES NUCLEADO NRO 38 MAGDALENA GUEMES · inicial · publica5 min · 318 m
Espacios verdes
· 16 en la zona
Plazoleta Gustavo Cochet1 min · 16 m
Plazoleta del Periodista2 min · 103 m
Parque Presidente Juan Domingo Peron5 min · 307 m
Salud
· 6 en la zona
HOSPITAL PROVINCIAL DEL CENTENARIO - URQUIZA 3101 · hospital/clinica · publico12 min · 748 m
CENTRO REGIONAL DE HEMOTERAPIA SUR · centro de salud · publico12 min · 783 m
CENTRO DE SALUD N° 36 - PICHINCHA · centro de salud · publico12 min · 798 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Echesortu
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Echesortu esta hoy en una mediana de ARS 490.000 por mes, un 8,9% mas que en junio de 2026 y un 2% menos que hace cuatro semanas, sobre 85 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Echesortu
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 490.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.0%
Mediana mensual de 85 avisos del segmento publicados en Echesortu. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Echesortu
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 495.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.2%
Mediana mensual de 102 avisos del segmento publicados en Echesortu. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Echesortu
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 12.047/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.9%
Mediana mensual de 54 avisos del segmento publicados en Echesortu. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Echesortu
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 520.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.0%
Mediana mensual de 53 avisos del segmento publicados en Echesortu. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Echesortu
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 492.199/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.9%
Mediana mensual de 191 avisos del segmento publicados en Echesortu. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Cordoba 3641 1° Piso CON Cochera, Echesortu, Rosario, Santa Fe
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