alquiler
$700.000
Departamento · 50m² · 2 Ambientes
Echesortu·2 amb · 1 dorm · 50 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en alquiler en San Luis al 3069, Echesortu
ARS 390.000
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Departamento en alquiler
ARS 390.000
+ ARS 35.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en alquileren San Luis al 3069, Echesortu
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 24 m²
- Sup. total
- 26 m²
- Antigüedad
- 40 años
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Echesortu
Sale $ 425.000 por mes con expensas, un 5% menos que lo normal entre los 59 departamentos de 1 habitacion en alquiler en Echesortu publicados a menos de 10 cuadras de San Luis al 3069.
5% menos
por mes que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 425.000lo normal · 445.600487.500
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 5% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Expensas 42% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- $ 445.600/mes
- Tamaño normal
- 27 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 185 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 430.000
- Tardaron en salir
- 77 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
SAN LUIS 3069 07-03 (Entre Suipacha y Francia) Antigüedad: 40 Años.
Superficie: 24.70m2 cubiertos + 1.48m2 Balcón Disp: Contra frente Or.
Sur Cocina comedor: mesada de acero inoxidable, con bacha simple de acero inoxidable, cocina de cuatro hornallas y horno, calefón, piso de mosaicos. puerta balcón, persiana plástica de enrollar y balcón al contra frente.
Baño totalmente instalado con inodoro, bidematic, lavatorio, espejo y ducha.
Dormitorio con piso de mosaicos.
Expensas: $ 55.000.-Agua: $ 26.970.- Mensual TGI: $ 16.820- Mensual API: $ 3.520.- Bimestral Seguro de Incendio: Pedir Cotización G.
Administrativos: $ 7.800.- (2% del alquiler) Mensual Valores aproximados al 15/09/2026 Gastos de ingreso: ALQUILER: $ 390.000.- COMISION: $ 566.280- SELLADO: EXENTO Contrato por 2 años, aumenta cada 4 meses según ICL NO cobramos deposito en garantía.
PAP Ver datos
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.251.900: primer mes $ 390.000, deposito $ 390.000 y comision inmobiliaria $ 471.900.
Costo de entrada$ 1.251.900
- Primer mes
- $ 390.000
- Deposito1mes
- $ 390.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 471.900
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 390.000
En 3 meses
~$ 409.737
En 12 meses
~$ 475.144
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 500.000· 121 avisos — este aviso pide 22% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de San Luis al 3069
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Parque Presidente Juan Domingo Peron) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 34 en la zona
Canela Fina2 min · 107 m
Pollo 273 min · 219 m
Carniceria Lucho5 min · 325 m
Educacion
· 49 en la zona
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 3062 COLEGIO DEL SOL · secundaria · privada1 min · 51 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1371 COLEGIO DEL SOL · inicial/primaria · privada1 min · 51 m
I.S.P.A. NRO 4064 PERIODISMO ROSARIO · superior · privada1 min · 51 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Parque Presidente Juan Domingo Peron9 min · 568 m
Plazoleta del Periodista11 min · 721 m
Plazoleta Gustavo Cochet12 min · 775 m
Salud
· 8 en la zona
SANATORIO ITALIANO CENTRO · hospital/clinica · privado2 min · 118 m
CENTRO DE SALUD N° 36 - PICHINCHA · centro de salud · publico8 min · 496 m
CENTRO REGIONAL DE SALUD MENTAL DR. AGUDO AVILA · clinica especializada · publico8 min · 532 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Echesortu
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Echesortu esta hoy en una mediana de ARS 490.000 por mes, un 8,9% mas que en junio de 2026 y un 2% menos que hace cuatro semanas, sobre 85 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Echesortu
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 490.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.0%
Mediana mensual de 85 avisos del segmento publicados en Echesortu. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Echesortu
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 495.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.2%
Mediana mensual de 102 avisos del segmento publicados en Echesortu. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en Echesortu
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 385.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.3%
Mediana mensual de 102 avisos del segmento publicados en Echesortu. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en Echesortu
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 12.692/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.1%
Mediana mensual de 102 avisos del segmento publicados en Echesortu. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Echesortu
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 492.199/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.9%
Mediana mensual de 191 avisos del segmento publicados en Echesortu. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
San Luis al 3069, Echesortu, Rosario, Santa Fe
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Echesortu·1 amb · 24 m2·publicada hoy
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Departamento · 42m² · 2 Ambientes
Echesortu·2 amb · 1 dorm · 42 m2·publicada hoy
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Departamento · 30m² · 1 Ambiente
Echesortu·1 amb · 30 m2·publicada hoy