Departamento en venta en Pichincha · 10 ambientes

Departamento en venta en Pichincha · 10 ambientes

Venta - torre pininfarina - departamento 4 dormitorios y balcón terraza al río - pichincha, rosario.

Torre Pininfarina , Pichincha · Pichincha, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
10
Dormitorios
6
Baños
7
Cochera
1
Sup. cubierta
574 m²
Sup. total
699 m²
Amenities
Ascensor, Seguridad
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Descripcion

Venta • Torre Pininfarina • Piso exclusivo 6 dormitorios con balcón aterrazado al río • Pichincha, Rosario. Piso exclusivo de imponentes dimensiones. Ingreso principal hacia un amplio ambiente integrado de living, comedor y estar, conectado a balcón aterrazado perimetral hacia el río. Espaciosa cocina separada saliendo al voladizo y asistida por lavadero, toilette y habitación de servicio. Sector íntimo compuesto por cuatro dormitorios, todos con baño privado. La máster suite cuenta con dos vestidores y baño privado doble saliendo a un imponente ventanal al río, además de un escritorio. El primer sector del área privada cuenta con un living espacioso atendiendo a los dos dormitorios que lo completan. Finalmente la segunda área privada asiste a sus tres suites con una cómoda sala de TV. La unidad incorpora múltiples baños completos, toilette de recepción, lavadero independiente y circulación diferenciada entre áreas sociales y privadas. Las expansiones exteriores permiten integrar sectores de estar y comedor al aire libre. Unidad residencial concebida bajo un enfoque contemporáneo de integración entre arquitectura, paisaje y entorno urbano. El proyecto prioriza la relación visual y funcional con el río Paraná mediante amplios balcones concebidos como extensiones naturales de los espacios interiores. Las unidades fueron proyectadas con criterios de flexibilidad espacial, iluminación natural y conexión con el exterior.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 3.479.267 en total: USD 3.228.000 del aviso mas USD 251.267 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 29.117.360 por mes con ingresos de $ 116,5 M.

Costo total realUSD 3.479.267
Precio del aviso
USD 3.228.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 93.741
Sellos y tasas~1.25%
USD 40.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 117.176

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 29.117.360/mes

Necesitas ingresos por $ 116.469.438/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 807.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Jorge Raul Rodriguez) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 11 en la zona
Panaderia Nono Pepe · Almirante Brown 23364 min · 238 m
La International5 min · 351 m
Distinciones7 min · 435 m
Educacion · 36 en la zona
ESCUELA PART. AUT. NRO 1514 COMPLEJO EDUCATIVO EUREKA · inicial/primaria · privada6 min · 386 m
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 3150 E.C.E.A. · secundaria · privada8 min · 518 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1321 CRISTIANA EVANGELICA ARGENTINA · inicial/primaria · privada8 min · 518 m
Espacios verdes · 20 en la zona
Parque Jorge Raul Rodriguez2 min · 96 m
Plazoleta Alberto Olmedo3 min · 223 m
Plazoleta Maestro Octavio Brunetti4 min · 247 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO MEDICO PROAR · centro de salud · privado2 min · 118 m
SANATORIO INTEGRAL GENERAL GUEMES · hospital/clinica · privado2 min · 121 m
CENTRO MEDICO GESTANZA (REPRODUCCION ASISTIDA) · centro de salud · privado12 min · 781 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Pichincha

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Pichincha esta hoy en una mediana de USD 236.645, un 20,5% menos que en junio de 2026 y un 13,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 121 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Pichincha

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 236.645
Tendencia (4 semanas)
▼-13.9%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 121 avisos del segmento publicados en Pichincha.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Torre Pininfarina , Pichincha, Pichincha, Rosario, Santa Fe

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