Departamento en venta

USD 50.000

+ ARS 65.000 de expensas

= $ 76,8 M

Cuota UVA desde $ 436.044/mes · ingresos $ 1,7 M

Departamento en venta en Rep.de la Sexta · 1 ambiente

Comodo monoambiente en venta con balcón

Buenos Aires 2200 · Rep.de la Sexta, Rosario, Santa Fe

Publicado hoy

Ambientes: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 27 m²
Sup. total: 31 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Rep.de la Sexta, 1 ambiente, 27 m², USD 50.000 (comparada contra 9 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,3% por encima de la mediana del set (USD 41.580). El m² sale USD 1.852 contra USD 1.444 de la mediana (+28,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~16,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 9
Mediana precio: USD 41.580
Mediana precio/m²: USD 1.444
Mediana m²: 31 m²

Comparar con 9 propiedades similares

hasta 1 amb en Rep.de la Sexta

Descripcion

VENTA Buenos Aires 2235 04-04. Barrio Abasto. Rosario Monoambiente de generosas dimensiones, muy luminoso y ubicado al contrafrente con orientación este. La propiedad cuenta con un ambiente principal integrado, cocina semi separada mediante una barra desayunadora, doble mesada con conexión para lavarropas. Baño completo con bañera. Salida a un amplio balcón. El edificio ofrece un Salón de Usos Múltiples (SUM) de uso compartido en planta baja, completamente equipado con mobiliario de cocina y heladera. Además, posee un amplio patio con parrillero, ideal para reuniones. Tanto el departamento como los espacios comunes se encuentran en excelente estado de mantenimiento y conservación. Exp aprox 65.000$

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 53.892

Precio del aviso: USD 50.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 1.452
Sellos y tasas~1.25%: USD 625
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 436.044/mes

Necesitas ingresos por $ 1.744.176/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

5,9% anual

Alquiler esperable

$ 375.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 24 en la zona

Chino6 min · 413 m

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Educacion · 42 en la zona

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ESCUELA ESPECIAL PART. INC. NRO 1330 C.O.N.N.A.R. · especial · privada3 min · 210 m

ESCUELA PART. INC. NRO 1005 MARIA DE LOS ANGELES RODRIGUEZ DE ROSAS · inicial/primaria · privada3 min · 213 m

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Salud

CLINICA DE CIRUGIA CARDIOVASCULAR MINI - INVASIVA DR. BENETTI · hospital/clinica · privado10 min · 653 m

CLINICA DE SALUD MENTAL AVENIDA · clinica especializada · privado10 min · 656 m

CENTRO DE LA VISION · centro de salud · privado13 min · 837 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Rep.de la Sexta

Mediana del barrio: USD 53.900
Avisos relevados: 39
Esta propiedad: USD 50.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Rep.de la Sexta es USD 53.900, tomando los 39 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Rep.de la Sexta: precios, tiempos de venta e inmobiliarias