Departamento en venta

USD 32.000

+ ARS 50.000 de expensas

= $ 49 M

Cuota UVA desde $ 278.177/mes · ingresos $ 1,1 M

Departamento en venta en Rep.de la Sexta · 1 ambiente

Venta de monoambiente en rep de la sexta c/balcon

Viamonte 300 · Rep.de la Sexta, Rosario, Santa Fe

Publicado hoy

Ambientes: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 28 m²
Sup. total: 32 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Rep.de la Sexta, 1 ambiente, 28 m², USD 32.000 (comparada contra 9 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 34,7% por debajo de la mediana del set (USD 49.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.143 contra USD 1.538 de la mediana (-25,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 9
Mediana precio: USD 49.000
Mediana precio/m²: USD 1.538
Mediana m²: 31 m²

Comparar con 9 propiedades similares

hasta 1 amb en Rep.de la Sexta

Descripcion

VENTA DE MONOAMBIENTE EN REP DE LA SEXTA UBICADO EN EL SEGUNDO PISO POR ESCALERA, UBICADO AL FRENTE CON BALCON HACIA CALLE ALEM ESQUINA VIAMONTE. ORIENTACION OESTE. BAJAS EXPENSAS. IDEAL INVERSION. ZONA DE FACULTADES.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 34.491

Precio del aviso: USD 32.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 929
Sellos y tasas~1.25%: USD 400
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.162

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 278.177/mes

Necesitas ingresos por $ 1.112.710/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

9,2% anual

Alquiler esperable

$ 375.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Rep.de la Sexta

Mediana del barrio: USD 53.900
Avisos relevados: 39
Esta propiedad: USD 32.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Rep.de la Sexta es USD 53.900, tomando los 39 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Rep.de la Sexta: precios, tiempos de venta e inmobiliarias