P Proppies
Departamento en venta en Pichincha · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 95.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 150,9 M
Cuota UVA desde $ 856.924/mes · ingresos $ 3,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Pichincha · 1 ambiente

Venta departamento 1 dormi a estrenar excelente ubicacion

Santiago 600 , Pichincha · Pichincha, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
42 m²
Sup. total
57 m²
Piso
1
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Ascensor, Parrilla
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Pichincha

Conviene mirarla

Pide USD 95.000, un 5% menos que lo normal entre los 537 departamentos de 1 habitacion en venta en Pichincha publicados a menos de 5 cuadras de Santiago 600 , Pichincha.

5% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.262lo normal · 2.3722.662

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 5% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 99.628
Tamaño normal
43 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
549 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.156
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Pichincha: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO 1 DORMITORIO A ESTRENAR EXCELENTE UBICACION SANTIAGO 600, BARRIO ALBERTO OLMEDO, ROSARIO Ubicado en el primer piso, cuenta con un living-comedor con cocina integrada. Desde el área social se accede a un amplio balcón al frente, ideal para disfrutar del aire libre y la luz natural. La propiedad dispone de un dormitorio con salida directa al balcón, Además, cuenta con un baño completo. El mismo se entrega con caldera y ventanas con vidrio DVH. Servicios: agua potable, luz electrica, gas natural. Edificio: Se proyectaron seis pisos, con unidades de 1, 2 y 3 dormitorios, siendo nueve departamentos en total. Cuenta con un ascensor y cocheras. En el último piso terraza de uso común con parrillero descubierto. Su ubicación estratégica lo sitúa a pocas cuadras de Boulevard Oroño, uno de los corredores más emblemáticos de la ciudad, y muy próximo al centro de Rosario. Además, se encuentra a minutos de Barrio Pichincha, reconocido por su oferta gastronómica, cultural y de entretenimiento. *NOTA IMPORTANTE: Toda la información y medidas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no comprometen contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, API, TGI, AGUAS, etc.) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 102.395 en total: USD 95.000 del aviso mas USD 7.395 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 856.924 por mes con ingresos de $ 3,4 M.

Costo total realUSD 102.395
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.759
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.188
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 856.924/mes

Necesitas ingresos por $ 3.427.694/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (48 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo Arturo Sampay) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 40 en la zona
Carrefour2 min · 120 m
Almacen Abasto · Santiago 8163 min · 216 m
Nuria · Cordoba6 min · 393 m
Educacion · 85 en la zona
ESCUELA ESPECIAL NRO 2081 LIDIA ELSA ROUSSELLE · especial · publica2 min · 120 m
JARDIN DE INFANTES PART. INC. NRO 1312 NUESTRA SEÑORA DEL ROSARIO · inicial · privada2 min · 160 m
ESCUELA SUPERIOR DE MUSEOLOGIA DE ROSARIO NRO 1 · superior · publica4 min · 227 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Paseo Arturo Sampay · Mariano Moreno8 min · 535 m
Plaza Dr. Julio Maiztegui9 min · 558 m
Plazoleta Alicia Moreau de Justo9 min · 598 m
Salud · 20 en la zona
SANATORIO DE NIÑOS · clinica especializada · privado5 min · 307 m
SANATORIO PARQUE · hospital/clinica · privado6 min · 356 m
CENTRO MEDICO DE ATENCION PRIMARIA (CEMAP) OSPECOM · centro de salud · privado6 min · 375 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Pichincha

El precio de departamentos de un ambiente en Pichincha esta hoy en una mediana de USD 63.000, un 4,4% menos que en junio de 2026 y un 7,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 63 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Pichincha

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 63.000
Tendencia (4 semanas)
▼-7.1%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 63 avisos del segmento publicados en Pichincha.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Santiago 600 , Pichincha, Pichincha, Rosario, Santa Fe

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