venta
USD 74.000
Departamento · 38ha · 2 Ambientes
Nuestra Señora de Lourdes·2 amb · 1 dorm · 38 m2·publicada hoy
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Departamento en venta en Nuestra Señora de Lourdes · 1 ambiente
USD 78.000
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Departamento en venta
USD 78.000
+ ARS 20.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Nuestra Señora de Lourdes · 1 ambiente
San juan 2487 02-02
San Juan 2487 , Piso 2, Rosario · Nuestra Señora de Lourdes, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 29 m²
- Sup. total
- 40 m²
- Piso
- 2
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Nuestra Señora de Lourdes
Pide USD 78.000, un 24% mas que lo normal entre los 501 departamentos de 1 habitacion en venta en Nuestra Señora de Lourdes publicados a menos de 10 cuadras de San Juan 2487 , Piso 2, Rosario.
24% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.690lo normal · 2.1671.786
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 24% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 52% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 67% mas bajas que lo normal
- 6 m² menos que lo normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 62.833
- Tamaño normal
- 35 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 198 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.767
- Tardaron en salir
- 78 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Este moderno y luminoso semi piso a estrenar te espera para convertirlo en tu nuevo hogar.
Este monoambiente ofrece la posibilidad de transformarse en un departamento de 1 dormitorio, gracias a su diseño inteligentemente divisible.
Es un semi piso externo, con ventilación cruzada que optimiza la frescura y el confort, cuenta con una cocina integrada, comedor, dormitorio, amplio balcón de 6 m² y un baño completo En la terraza podrás disfrutar del generoso quincho con parrillero. Con 29 m² de superficie cubierta exclusiva y un total de 40 m², este departamento está en el segundo piso de un edificio de 11 plantas, garantizando una excelente vista El edificio ya esta listo para ser disfrutado y la entrega de la posesion es en forma inmediata
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• - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 84.071 en total: USD 78.000 del aviso mas USD 6.071 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 697.332 por mes con ingresos de $ 2,8 M.
Costo total realUSD 84.071
- Precio del aviso
- USD 78.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 2.265
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 975
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.831
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 697.332/mes
Necesitas ingresos por $ 2.789.327/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 19.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Dr. Julio Maiztegui) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 29 en la zona
Multi Shop2 min · 158 m
Pan & Queso3 min · 163 m
Don Chilo · Mendoza 24033 min · 182 m
Educacion
· 65 en la zona
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 3102 EDMONDO DE AMICIS · secundaria · privada2 min · 128 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1048 DANTE ALIGHIERI · primaria · privada6 min · 353 m
JARDIN DE INFANTES PART. INC. NRO 1269 DANTE ALIGHIERI · inicial · privada6 min · 353 m
Espacios verdes
· 12 en la zona
Plaza Dr. Julio Maiztegui9 min · 598 m
Plazoleta Alicia Moreau de Justo10 min · 646 m
Plazoleta del Aguaribay11 min · 708 m
Salud
· 24 en la zona
SANATORIO DE LA MUJER · clinica especializada · privado2 min · 124 m
SANATORIO DE NIÑOS · clinica especializada · privado7 min · 433 m
CIC 20 DE JUNIO · centro de salud · publico8 min · 490 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Nuestra Señora de Lourdes
El precio de departamentos de un ambiente en Nuestra Señora de Lourdes esta hoy en una mediana de USD 59.000, un 7,3% menos que en junio de 2026 y un 4,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 95 avisos publicados.
Precios de departamentos monoambientes en Nuestra Señora de Lourdes
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 59.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.6%
Mediana de 95 avisos del segmento publicados en Nuestra Señora de Lourdes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Nuestra Señora de Lourdes
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 89.250
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.0%
Mediana de 194 avisos del segmento publicados en Nuestra Señora de Lourdes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Nuestra Señora de Lourdes
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.112/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.6%
Mediana por m² de 155 avisos del segmento publicados en Nuestra Señora de Lourdes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Nuestra Señora de Lourdes
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 96.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.5%
Mediana de 151 avisos del segmento publicados en Nuestra Señora de Lourdes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Nuestra Señora de Lourdes
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 125.284
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.5%
Mediana de 477 avisos del segmento publicados en Nuestra Señora de Lourdes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
San Juan 2487 , Piso 2, Rosario, Nuestra Señora de Lourdes, Rosario, Santa Fe
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Departamento · 97m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
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