Departamento en venta en Nuestra Señora de Lourdes · 1 ambiente

Departamento en venta en Nuestra Señora de Lourdes · 1 ambiente

Venta - Santiago / Córdoba - 1 Dorm

Santiago / Córdoba - 1 amb · Nuestra Señora de Lourdes, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. total
30 m²
Disposicion
Frente
Amenities
Ascensor

Precio frente a los parecidos de Nuestra Señora de Lourdes

Conviene mirarla

Pide USD 58.080, un 13% menos que lo normal entre los 298 departamentos de 1 ambiente en venta en Nuestra Señora de Lourdes publicados a menos de 5 cuadras de Santiago / Córdoba - 1 amb.

13% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.936lo normal · 2.2382.630

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 5% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 67.144
Tamaño normal
30 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
406 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.035
Tardaron en salir
76 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Moderno y atractivo departamento en construcción, ubicado en el barrio de Nuestra Señora de Lourdes, Rosario, una zona conocida por su tranquilidad y excelente accesibilidad. Ofrece un alto potencial para alquiler, ideal para inversores o quienes buscan un nuevo hogar. El departamento, orientado al oeste con disposición al frente, cuenta con una distribución inteligente. Entre los servicios disponibles, encontrará agua corriente, cloaca, gas natural y pavimento, asegurando comodidad y facilidad de vida. Además, cuenta con un ascensor para facilitar el acceso a los pisos superiores. El diseño moderno se complementa con aire acondicionado individual, doble acristalamiento para un excelente aislamiento acústico y térmico, y calefacción por aire, garantizando confort durante todo el año. No deje pasar esta oportunidad de inversión en una de las zonas más prometedoras de Rosario. • Información y medidas provistas aproximadas, las cuales se ratificarán con la documentación pertinente suministrada por organismos públicos. En estos casos, al igual que las fotografías ilustrativas, no comprometen contractualmente a nuestra empresa pues no son vinculantes ni contractuales.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 62.601 en total: USD 58.080 del aviso mas USD 4.521 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 519.244 por mes con ingresos de $ 2,1 M.

Costo total realUSD 62.601
Precio del aviso
USD 58.080
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.687
Sellos y tasas~1.25%
USD 726
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.108

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 519.244/mes

Necesitas ingresos por $ 2.076.976/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.520) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 480.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,3% anual
Alquiler esperable
$ 480.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (235 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Dr. Julio Maiztegui) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 41 en la zona
Almacen Abasto · Santiago 8161 min · 31 m
Carrefour2 min · 151 m
Multi Shop4 min · 276 m
Educacion · 89 en la zona
JARDIN DE INFANTES PART. INC. NRO 1312 NUESTRA SEÑORA DEL ROSARIO · inicial · privada3 min · 184 m
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 8011 NUESTRA SEÑORA DEL ROSARIO · secundaria · privada4 min · 250 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1072 NUESTRA SRA. DEL ROSARIO · primaria · privada4 min · 250 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Dr. Julio Maiztegui7 min · 424 m
Plazoleta Alicia Moreau de Justo7 min · 474 m
Paseo Arturo Sampay · Mariano Moreno8 min · 512 m
Salud · 24 en la zona
SANATORIO DE NIÑOS · clinica especializada · privado2 min · 131 m
SANATORIO PARQUE · hospital/clinica · privado4 min · 226 m
CENTRO MEDICO DE ATENCION PRIMARIA (CEMAP) OSPECOM · centro de salud · privado4 min · 234 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Nuestra Señora de Lourdes

El precio de departamentos de un ambiente en Nuestra Señora de Lourdes esta hoy en una mediana de USD 59.000, un 7,3% menos que en junio de 2026 y un 4,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 95 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Nuestra Señora de Lourdes

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 59.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.6%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 95 avisos del segmento publicados en Nuestra Señora de Lourdes.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Santiago / Córdoba - 1 amb, Nuestra Señora de Lourdes, Rosario, Santa Fe

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