Departamento en venta en Nuestra Señora de Lourdes · 1 ambiente

Departamento en venta en Nuestra Señora de Lourdes · 1 ambiente

Venta - Departamento - Lourdes

Av. Francia 800 - Piso 9º Dpto 03 · Nuestra Señora de Lourdes, Rosario, Santa Fe

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
30 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Nuestra Señora de Lourdes

Esta en lo normal

Pide USD 59.000, un 1% mas que lo normal entre los 172 departamentos de 1 ambiente en venta en Nuestra Señora de Lourdes publicados a menos de 5 cuadras de Av. Francia 800 - Piso 9º Dpto 03.

1% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.967lo normal · 1.9551.6762.323

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 13% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambiente
  • Ya bajo el precio 2 veces
Lo normal para 1 ambiente
USD 58.646
Tamaño normal
30 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
255 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.741
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
2 bajas

Descripcion

VENTA. Mono-ambiente a estrenar, ubicado al frente con balcón. El departamento se compone por un amplio y luminoso espacio único, con cocina totalmente equipada, baño completo y balcón. Forma parte de un edificio de Planta baja y 11 Pisos, todos con importantes detalles de terminación. Se compone por tres departamentos por piso, un departamento de un dormitorio y dos monoambientes, local en planta baja y cocheras. Con una excelente ubicación en pleno centro de la ciudad de Rosario, sobre Av. Francia importante arteria de circulación dentro de la ciudad que permite el fácil desplazamiento a distintos puntos dentro de la ciudad, se encuentra próximo a la Facultad de Medicina, Odontología y Farmacia, Terminal de Ómnibus, importantes lugares de esparcimiento y Mercado del Patio . *Consultar por mas unidades disponibles *Entrega inmediata * Consultar por financiación La información, medidas provistas, deberán ratificarse con la documentación correspondiente y no comprometen contractualmente a nuestra inmobiliaria. Así mismo los gastos expresados refieren a la última información recabada y deben confirmarse. LAS FOTOS NO SON VINCULANTES NI CONTRACTUALES.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 63.593 en total: USD 59.000 del aviso mas USD 4.593 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 527.469 por mes con ingresos de $ 2,1 M.

Costo total realUSD 63.593
Precio del aviso
USD 59.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.713
Sellos y tasas~1.25%
USD 738
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.142

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 527.469/mes

Necesitas ingresos por $ 2.109.876/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 480.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,2% anual
Alquiler esperable
$ 480.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (235 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Presidente Juan Domingo Peron) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 36 en la zona
Pandy's · Santa Fe3 min · 208 m
Canela Fina6 min · 368 m
Touche · Cafferata 7296 min · 381 m
Educacion · 48 en la zona
ANEXO I - I.S.P.I. NRO 9246 ALEXANDER FLEMING · superior · privada2 min · 115 m
I.S.P.I. NRO 4017 IMMANUEL KANT · superior · privada2 min · 121 m
E.E.S. ORIENTADA PART. AUT. NRO 8240 MIRASOLES · secundaria · privada4 min · 278 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Parque Presidente Juan Domingo Peron6 min · 400 m
Plazoleta del Periodista9 min · 600 m
Plazoleta Gustavo Cochet11 min · 677 m
Salud · 7 en la zona
CENTRO DE SALUD N° 36 - PICHINCHA · centro de salud · publico4 min · 231 m
CENTRO REGIONAL DE SALUD MENTAL DR. AGUDO AVILA · clinica especializada · publico4 min · 270 m
SANATORIO ITALIANO CENTRO · hospital/clinica · privado6 min · 398 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-13.7% total
USD 68.392USD 59.00009 de jun de 202622 de sept de 2026
  1. 24 de jun de 2026USD 68.392 → USD 64.000-6.42%
  2. 22 de sept de 2026USD 64.000 → USD 59.000-7.81%

Como vinieron los precios en Nuestra Señora de Lourdes

El precio de departamentos de un ambiente en Nuestra Señora de Lourdes esta hoy en una mediana de USD 59.000, un 7,3% menos que en junio de 2026 y un 4,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 95 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Nuestra Señora de Lourdes

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 59.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.6%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 95 avisos del segmento publicados en Nuestra Señora de Lourdes.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Francia 800 - Piso 9º Dpto 03, Nuestra Señora de Lourdes, Rosario, Santa Fe

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USD 59.000
Departamento en venta
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