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Departamento 1 ambiente en venta en Ovidio Lagos al 1100, Nuestra Señora de Lourdes
Departamento en venta
USD 87.400
= $ 137,6 M
Cuota UVA desde $ 781.369/mes · ingresos $ 3,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Ovidio Lagos al 1100, Nuestra Señora de Lourdes

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
32 m²
Sup. total
38 m²
Piso
5
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Parrilla, SUM
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Nuestra Señora de Lourdes

Piden de mas

Pide USD 87.400, un 23% mas que lo normal entre los 431 departamentos de 1 ambiente en venta en Nuestra Señora de Lourdes publicados a menos de 5 cuadras de Ovidio Lagos al 1100.

23% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.731lo normal · 2.2171.939

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 23% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 37% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 70.938
Tamaño normal
33 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
401 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.000
Tardaron en salir
77 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Nuestra Señora de Lourdes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

DEPARTAMENTO LOFT A ESTRENAR EN BARRIO LOURDES Ubicado en el 5to piso este departamento se dispone de un amplio ambiente , balcón y 1 baño completo. Detalles de calidad: * Amoblamiento de cocina completo * Termotanque eléctrico * Interior de placard terminado * Baños completos con griferías de 1° linea * Pisos de porcelanato * Preinstalación de aire acondicionado * Cortinas de enrollar en dormitorios * Aberturas DVH de alta prestación * Anafe y horno empotrado * Mesada de cocina negro brasil * Puerta de seguridad Ameneties: * Solarium * SUM con parrillero *Living exterior con fogonero * Sectores de descanso Alarma en planta baja Camara de videovigilancia Generador electrico para espacios comunes Llave magnetica OPCION DE COCHERA DISPONIBLE • NO INCLUIDA EN EL VALOR ENTREGA ESTIMADA ABRIL 2026

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 94.204 en total: USD 87.400 del aviso mas USD 6.804 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 781.369 por mes con ingresos de $ 3,1 M.

Costo total realUSD 94.204
Precio del aviso
USD 87.400
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.539
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.092
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.173

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 781.369/mes

Necesitas ingresos por $ 3.125.477/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.850) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 480.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,2% anual
Alquiler esperable
$ 480.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (235 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Ovidio Lagos al 1100

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Dr. Julio Maiztegui) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 36 en la zona
Don Chilo · Mendoza 24031 min · 75 m
Florencia2 min · 153 m
Rex4 min · 246 m
Educacion · 70 en la zona
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 3102 EDMONDO DE AMICIS · secundaria · privada1 min · 34 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1048 DANTE ALIGHIERI · primaria · privada4 min · 229 m
JARDIN DE INFANTES PART. INC. NRO 1269 DANTE ALIGHIERI · inicial · privada4 min · 229 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Plaza Dr. Julio Maiztegui9 min · 550 m
Plazoleta del Aguaribay9 min · 573 m
Plazoleta Alicia Moreau de Justo9 min · 593 m
Salud · 22 en la zona
SANATORIO DE LA MUJER · clinica especializada · privado4 min · 243 m
GONZALEZ DEL CERRO OFTALMOLOGOS · centro de salud · publico6 min · 403 m
CIC 20 DE JUNIO · centro de salud · publico7 min · 423 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+4.5% total
USD 87.400USD 83.60009 de jun de 202613 de ago de 2026
  1. 13 de ago de 2026USD 83.600 → USD 87.400+4.55%

Como vinieron los precios en Nuestra Señora de Lourdes

El precio de departamentos de un ambiente en Nuestra Señora de Lourdes esta hoy en una mediana de USD 59.000, un 7,3% menos que en junio de 2026 y un 4,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 95 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Nuestra Señora de Lourdes

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 59.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.6%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 95 avisos del segmento publicados en Nuestra Señora de Lourdes.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ovidio Lagos al 1100, Nuestra Señora de Lourdes, Rosario, Santa Fe

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USD 87.400
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