venta
USD 85.000
Departamento · 40m² · 2 Ambientes
Luis Agote·2 amb · 1 dorm · 40 m2·publicada ayer
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Departamento en venta en Luis Agote · 1 ambiente
USD 57.000
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Departamento en venta
USD 57.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Luis Agote · 1 ambiente
Venta | Monoambiete con Balcón a Estrenar Piso 5 - Cafferata y Urquiza - Rosario
Urquiza al 3400 5-B · Luis Agote, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 38 m²
Precio frente a los parecidos de Luis Agote
Pide USD 57.000, un 14% menos que lo normal entre los 495 departamentos de 1 ambiente en venta en Luis Agote publicados a menos de 10 cuadras de Urquiza al 3400 5-B.
14% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.500lo normal · 1.7372.063
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 14% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 6% menos que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 1 ambiente
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 1 ambiente
- USD 65.995
- Tamaño normal
- 35 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 584 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.600
- Tardaron en salir
- 78 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 61.436 en total: USD 57.000 del aviso mas USD 4.436 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 511.888 por mes con ingresos de $ 2 M.
Costo total realUSD 61.436
- Precio del aviso
- USD 57.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 1.655
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 712
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.069
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 511.888/mes
Necesitas ingresos por $ 2.047.550/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 14.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 390.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,2% anual
Alquiler esperable
$ 390.000/mes
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (128 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Presidente Juan Domingo Peron) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
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ESCUELA NRO 77 PEDRO GOYENA · primaria · publica2 min · 140 m
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CENTRO REGIONAL DE SALUD MENTAL DR. AGUDO AVILA · clinica especializada · publico9 min · 560 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Luis Agote
El precio de departamentos de un ambiente en Luis Agote esta hoy en una mediana de USD 47.000, un 0,5% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 46 avisos publicados.
Precios de departamentos monoambientes en Luis Agote
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 47.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 46 avisos del segmento publicados en Luis Agote.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Luis Agote
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.500/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.8%
Mediana por m² de 68 avisos del segmento publicados en Luis Agote.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Luis Agote
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 45.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.2%
Mediana de 67 avisos del segmento publicados en Luis Agote.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Luis Agote
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 58.020
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.2%
Mediana de 149 avisos del segmento publicados en Luis Agote.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Urquiza al 3400 5-B, Luis Agote, Rosario, Santa Fe
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