Departamento 1 ambiente en venta en Mendoza al 2138, Centro

Departamento 1 ambiente en ventaen Mendoza al 2138, Centro

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
28 m²
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 62.000, un 5% menos que lo normal entre los 406 departamentos de 1 ambiente en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de Mendoza al 2138.

5% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.214lo normal · 2.336

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 7% mas que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² menos que lo normal para 1 ambiente
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 ambiente
USD 65.417
Tamaño normal
33 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
372 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.076
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Monoambiente totalmente funcional y con todos los servicios en Zona Centro con amenites . A pasos de Boulevard Oroño. -ZONA- Ubicado en Zona Centro de las más buscadas por su cercanía a facultades, comercios y polos gastronómicos ademas de la seguridad y el confort que brinda la zona.A pasos de Bv, Oroño, una de las calles más lindas de la ciudad. -TIPOLOGÍA- Hermoso departamento de monoambiente al frente, totalmente equipado en cuanto a servicios y funcionalidad con espacios técnicos pensados para cada uno de los electrodomésticos utilizados en la actualidad, una unidad al frente con gran entrada de luz y súper cómoda. Ideal para vivienda e inversión. Al ingresar nos encontramos con un baño completo con bañera , luego se ubica la cocina completa con todo su mobiliario integrada al ambiente único que cuenta con placard con interiores y estufa a gas con salida al exterior. Superficie total: 28,75m2 Superficie cubierta:28,75m2 -TERMINACIONES- Placard con interiores, Aberturas de aluminio. Baño completo con bañera. Estufa a gas. • AMENITES- Solarium con Deck, pequeña pileta y parrillero de uso común en la azotea -FORMA DE PAGO- Contado. Apto crédito hipotecario. POSESION INMEDIATA !! Coordina tu visita para conocer la propiedad , no la dejes pasar ! Las medidas y datos consignados deberán verificarse con la documentación correspondiente y no constituyen compromiso contractual para nuestra inmobiliaria. Los gastos, fotografías y videos se basan en la última información recabada y deberán ser confirmados. El material publicado no es contractual ni vinculante.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 66.826 en total: USD 62.000 del aviso mas USD 4.826 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 559.255 por mes con ingresos de $ 2,2 M.

Costo total realUSD 66.826
Precio del aviso
USD 62.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.800
Sellos y tasas~1.25%
USD 775
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.251

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 559.255/mes

Necesitas ingresos por $ 2.237.021/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,7% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1.550 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Mendoza al 2138

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Dr. Julio Maiztegui) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 50 en la zona
Distincion1 min · 40 m
Nuria1 min · 71 m
Florencia3 min · 200 m
Educacion · 75 en la zona
ESCUELA SUPERIOR DE COMERCIO LIBERTADOR GENERAL SAN MARTIN · secundaria/superior · publica1 min · 87 m
E.E.S. ORIENTADA NRO 432 BERNARDINO RIVADAVIA · secundaria · publica1 min · 90 m
INSTITUTO SUPERIOR DE PROFESORADO NRO 29 GALILEO GALILEI · superior · publica1 min · 90 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Plaza Dr. Julio Maiztegui6 min · 407 m
Plazoleta Alicia Moreau de Justo7 min · 424 m
Plazoleta del Aguaribay7 min · 465 m
Salud · 28 en la zona
GONZALEZ DEL CERRO OFTALMOLOGOS · centro de salud · publico2 min · 150 m
SAMCO DE VILLA GOBERNADOR GALVEZ - DR. ANSELMO PEDRO GAMEN · hospital/clinica · publico4 min · 237 m
CIC 20 DE JUNIO · centro de salud · publico4 min · 276 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de un ambiente en Centro esta hoy en una mediana de USD 59.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 0,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 515 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 59.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.8%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 515 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Mendoza al 2138, Centro, Rosario, Santa Fe

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