Departamento 1 ambiente en venta en San Juan 1400 Dpto Monoambiente, Centro

Departamento 1 ambiente en ventaen San Juan 1400 Dpto Monoambiente, Centro

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. total
33 m²
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 49.500, un 18% menos que lo normal entre los 415 departamentos de 1 ambiente en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de San Juan 1400 Dpto Monoambiente.

18% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.500lo normal · 1.833

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 18% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 17% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambiente
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 ambiente
USD 60.500
Tamaño normal
30 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
314 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.814
Tardaron en salir
77 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamentos monoambientes y de 1 dormitorio c/ excelente calidad constructiva! San Juan 1400 Ubicación: El emprendimiento se encuentra en una de las zonas más demandadas de Rosario, San Juan 1400, en pleno centro de la ciudad. Esta ubicación estratégica te permite disfrutar de una excelente conectividad con todos los servicios y atractivos de la ciudad: universidades, centros comerciales, restaurantes, bares, parques, y mucho más. A solo minutos del río Paraná y con fácil acceso a las principales avenidas, vivir aquí es sinónimo de comodidad y acceso a todo lo que Rosario tiene para ofrecer. Edificio: Edificio compuesto por departamentos monoambientes y de 1 dormitorio, con espacios pensados para brindar comodidad y funcionalidad. Cuenta con quincho de uso común y quincho exclusivo en azotea, ideales para disfrutar de encuentros sociales y momentos de esparcimiento con vistas panorámicas de la ciudad. Detalles técnicos y terminaciones Las unidades se destacan por sus excelentes prestaciones y terminaciones, que combinan diseño, confort y practicidad. Cuentan con aberturas de aluminio con doble vidriado hermético (DVH), que favorecen el aislamiento térmico y acústico; cocina a gas y termotanque eléctrico instalados; mesadas de mármol con bacha de acero inoxidable y grifería FV o similar. Los baños son completos, con ducha, vanitory y griferías de primera marca. Los pisos son de madera flotante en estar-comedor, dormitorios y pasillos, y de cerámica en baños, cocinas y balcones. Además, las unidades disponen de placards con frentes terminados y paredes y cielorrasos con terminaciones en yeso, que aportan una estética moderna y cuidada. UNIDADES DISPONIBLES MONOAMBIENTE 01 • A 33M2: USD 49.500 01 • D 36M2 : USD 54.000 02 • D 36M2 : USD 55.800 1 DORMITORIO PB • A 88M2 ( 64 M2 • 14M2) USD 106.900 C/PATIO (DUPLEX) 01 • B 49M2: USD 72.000 01 • C 5O M2 : USD 75.000 02 • C 50M2 : USD 77.500 03 • C 50M2 : USD 80.000 05 • C 43M2 : USD 69.800 06 • C 43M2 : USD 70.900 07 • C 43M2: USD 73.100 08 • C 113 M2 : (43M2 • 70M2) USD: 90.400 C/TERRAZA SANSÓ PROPIEDADES Toda información brindada es aproximada y deberá ratificarse con la documentación correspondiente, no constituyendo oferta alguna. Los precios mencionados pueden verse alterados sin previo aviso. La información proporcionada no compromete contractualmente a nuestra empresa. Todas las operaciones son concretadas por un Corredor Inmobiliario Matriculado vinculado a nuestra firma. SANSÓ Propiedades no ofrece ningún tipo de servicio gratuito, todas las prestaciones profesionales son de carácter oneroso

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 53.353 en total: USD 49.500 del aviso mas USD 3.853 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 446.502 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Costo total realUSD 53.353
Precio del aviso
USD 49.500
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.437
Sellos y tasas~1.25%
USD 619
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.797

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 446.502/mes

Necesitas ingresos por $ 1.786.009/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,4% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1.550 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de San Juan 1400 Dpto Monoambiente

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Santa Rosa) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 116 en la zona
Avocados · Paraguay2 min · 141 m
El Palacio de la Oportunidad2 min · 145 m
Panaderia Monumental · San Luis3 min · 177 m
Educacion · 85 en la zona
ESCUELA NORMAL SUPERIOR NRO 34 DOCTOR NICOLAS AVELLANEDA · inicial/primaria/secundaria/superior · publica2 min · 123 m
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 8151 JAIM NAJMAN BIALIK · secundaria · privada2 min · 147 m
JARDIN DE INFANTES PART. INC. NRO 1278 JAIM NAJMAN BIALIK · inicial · privada2 min · 147 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza Santa Rosa1 min · 78 m
Plaza Sarmiento1 min · 92 m
Plaza Palace7 min · 467 m
Salud · 27 en la zona
CENTRO MEDICO DEL SINDICATO DE LUZ Y FUERZA · centro de salud · mutual3 min · 203 m
SANATORIO CENTRO · hospital/clinica · privado3 min · 208 m
CENTRO MEDICO DE LA CAJA DE PROFESIONALES DE LA ING. DE SANTA FE · centro de salud · privado3 min · 218 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de un ambiente en Centro esta hoy en una mediana de USD 59.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 0,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 515 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 59.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.8%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 515 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Juan 1400 Dpto Monoambiente, Centro, Rosario, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Centro

Busquedas relacionadas

USD 49.500
Departamento en venta
WhatsApp