P Proppies
Departamento 1 ambiente en venta en Bv. Avellaneda bis 715, Arroyito
Departamento en venta
USD 57.000
+ ARS 115.000 de expensas
= $ 89,7 M
Cuota UVA desde $ 509.589/mes · ingresos $ 2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Bv. Avellaneda bis 715, Arroyito

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
35 m²
Sup. total
42 m²
Antigüedad
4 años · 2022
Estado
Muy bueno
Amenities
Pileta
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Arroyito

Esta en lo normal

Pide USD 57.000, un 2% menos que lo normal entre los 141 departamentos de 1 ambiente en venta en Arroyito publicados a menos de 10 cuadras de Bv. Avellaneda bis 715.

2% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.629lo normal · 1.6672.000

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 6% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 92% mas altas que lo normal
  • 5 m² mas que lo normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 58.333
Tamaño normal
30 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
106 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.538
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Arroyito: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Descubrí un monoambiente único en el séptimo piso, ideal para quienes buscan una vida cómoda y moderna. Este espacio de 42 m² combina estilo y funcionalidad, destacándose su impecable estado y una barra desayunadora perfecta para tus mañanas. El baño completo cuenta con una elegante mampara fija, ofreciendo confort y privacidad. El edificio, construido en 2022, te invita a disfrutar de excelentes amenities, como un quincho para tus reuniones con amigos y una refrescante piscina para los días de verano. Disfrutá del balcón en el contrafrente, donde las tardes se transforman en momentos inolvidables de relax. Este monoambiente ofrece el equilibrio perfecto entre calidad de vida y exclusividad. Cabe mencionar que no se aceptan mascotas, asegurando un entorno tranquilo para todos los residentes. Es tu próximo hogar ideal para disfrutar cada día al máximo. ¡No te pierdas esta oportunidad de vivir con todas las comodidades que merecés! • KP Ver datos • KPT Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 61.436 en total: USD 57.000 del aviso mas USD 4.436 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 509.589 por mes con ingresos de $ 2 M.

Costo total realUSD 61.436
Precio del aviso
USD 57.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.655
Sellos y tasas~1.25%
USD 712
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.069

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 509.589/mes

Necesitas ingresos por $ 2.038.354/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,7% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (50 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Bv. Avellaneda bis 715

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque del Acuario) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 6 en la zona
La Barata1 min · 54 m
Super Puerto Norte5 min · 309 m
Almacen Martin9 min · 589 m
Educacion · 27 en la zona
E.E. TECNICO PROF. Y SECUNDARIA ORIENTADA NRO 638 MARGARITA MAZZA DE CARLES · secundaria · publica3 min · 208 m
ESCUELA NRO 86 JOSE MANUEL ESTRADA · inicial/primaria · publica4 min · 250 m
TALLER DE EDUCACION MANUAL NRO 86 11 DE SEPTIEMBRE · otros · publica4 min · 250 m
Espacios verdes
Parque del Acuario13 min · 837 m
Salud
CENTRO TERRITORIAL DE SALUD MENTAL LA POSTA · centro de salud · publico10 min · 611 m
HOGAR CON CENTRO DE DIA PADRE TIBURCIO DON ORIONE · clinica especializada · otros10 min · 627 m
POLICLINICO PAMI II · clinica especializada · obra social13 min · 847 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Arroyito

El precio de departamentos de un ambiente en Arroyito esta hoy en una mediana de USD 39.000, un 26,8% menos que en junio de 2026 y un 1,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 16 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Arroyito

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 39.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 16 avisos del segmento publicados en Arroyito.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Bv. Avellaneda bis 715, Arroyito, Rosario, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Arroyito

Busquedas relacionadas

USD 57.000
Departamento en venta
WhatsApp