Departamento 1 ambiente en alquiler en Guemes 2400, Pichincha

Departamento 1 ambiente en alquileren Guemes 2400, Pichincha

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Disposicion
Frente
Amenities
Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Pichincha

Esta en lo normal

Sale $ 550.000 por mes con expensas, un 2% menos que lo normal entre los 89 departamentos de 1 ambiente en alquiler en Pichincha publicados a menos de 10 cuadras de Guemes 2400.

2% menos

por mes que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 550.000lo normal · 560.000740.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 15% mas que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² mas que lo normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
$ 560.000/mes
Tamaño normal
34 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
196 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 480.000
Tardaron en salir
65 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Ubicado en el corazón del barrio más enérgico de Rosario, Pichincha. Con pocos pisos de altura, y mucha extensión verde, con unidades tipo lofts divisibles y de 2 dormitorios dando lugar a múltiples espacios de amenidades.Sus unidades conviven en un entorno donde predominan los espacios verdes y una gran cantidad de amenities: pileta con solárium, jacuzzi, gimnasio, quinchos, laundries y una plaza verde. Constructora G70 Monoambiente en alquiler ubicado en el exclusivo complejo Livingreen, en pleno barrio Pichincha. El departamento cuenta con una superficie total de 40.00 m², disposicion frente. Ingreso a ambiente único tipo loft con salida al balcón, cocina completamente equipada con alacenas de guardado, isla y bajo mesada, sector íntimo semi integrado con mueble divisorio, baño completo con ducha. El departamento tiene la luminaria instalada y dos banquetas. DETALLES DE LA UNIDAD: * Pre-instalación de aire acondicionado con caja técnica instalada en cada uno de los ambientes. * Placares y espacios de guardado con frente corredizo e interiores. * Muebles de cocina completos. * Griferías y artefactos líneas Ferrum y FV (o de similares características). * Baños con accesorios completos, duchadores y mamparas de vidrio. * Termotanque eléctrico, por sistema de agua caliente centralizado. * Horno. * Conexión para lavarropas. * Zócalos de madera. * Aberturas de los dormitorios con persiana sistema Antonetti. * Artefactos de balcón provistos. * Patio interno con comunicación directa a Heroica. Te ayudamos a encontrar tu lugar en el mundo.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 1.765.500: primer mes $ 550.000, deposito $ 550.000 y comision inmobiliaria $ 665.500.

Costo de entrada$ 1.765.500
Primer mes
$ 550.000
Deposito1mes
$ 550.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 665.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 550.000
En 3 meses
~$ 577.834
En 12 meses
~$ 670.074

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de departamento en la zona: $ 500.000· 123 avisos — este aviso pide 10% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Guemes 2400

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Alberto Olmedo) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 11 en la zona
Panaderia Nono Pepe · Almirante Brown 23364 min · 225 m
Distinciones5 min · 313 m
La International6 min · 399 m
Educacion · 36 en la zona
ESCUELA PART. AUT. NRO 1514 COMPLEJO EDUCATIVO EUREKA · inicial/primaria · privada6 min · 401 m
E.E.M.P.A. NRO 1263 REPUBLICA DE IRAK · adultos · publica7 min · 435 m
ESCUELA NRO 56 ALMAFUERTE · primaria · publica7 min · 435 m
Espacios verdes · 20 en la zona
Plazoleta Alberto Olmedo3 min · 164 m
Parque Jorge Raul Rodriguez3 min · 220 m
Plazoleta Maestro Octavio Brunetti6 min · 369 m
Salud · 4 en la zona
SANATORIO INTEGRAL GENERAL GUEMES · hospital/clinica · privado2 min · 131 m
CENTRO MEDICO PROAR · centro de salud · privado2 min · 147 m
CENTRO MEDICO GESTANZA (REPRODUCCION ASISTIDA) · centro de salud · privado12 min · 750 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Pichincha

El alquiler de departamentos de un ambiente en Pichincha esta hoy en una mediana de ARS 440.000 por mes, un 22,2% mas que en junio de 2026 y un 4,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 42 avisos publicados.

Alquileres de departamentos monoambientes en Pichincha

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
ARS 440.000/mes
Tendencia (4 semanas)
▲+4.8%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 42 avisos del segmento publicados en Pichincha. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Guemes 2400, Pichincha, Rosario, Santa Fe

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