alquiler
$800.000
Departamento · 50m² · 3 Ambientes
Pichincha·3 amb · 2 dorm · 50 m2·publicada ayer
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Departamento 4 ambientes en alquiler en Güemes 2400, Pichincha
ARS 900.000
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Departamento en alquiler
ARS 900.000
+ ARS 100.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 4 ambientes en alquileren Güemes 2400, Pichincha
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 67 m²
- Piso
- 1
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Pichincha
Sale $ 1.000.000 por mes con expensas, un 18% mas que lo normal entre los 9 departamentos de 3 habitaciones en alquiler en Pichincha publicados a menos de 10 cuadras de Güemes 2400.
18% mas
por mes que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.000.000lo normal · 850.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 18% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide 12% mas que los que ya salieron de oferta
- 8 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 3 habitaciones
- $ 850.000/mes
- Tamaño normal
- 75 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 31 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 894.000
- Tardaron en salir
- 72 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
SE VENDE DEPARTAMENTO 3 DORMITORIOS PICHINCHA
La propiedad está ubicada en la zona más buscada de rosario, con 3 dormitorios todos con placard empotrados, 2 baños completos, uno en suite.
Cocina, living comedor, cuenta con un total de 67 mts2.
adecuación de gas terminada hace un año.
Ubicado en un primer piso por escalera, ideal para una familia, el complejo tiene un patio hermoso en el que los niños pueden jugar tranquilos.
cuenta con todos los servicios, luz, agua, gas, internet.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 2.889.000: primer mes $ 900.000, deposito $ 900.000 y comision inmobiliaria $ 1.089.000.
Costo de entrada$ 2.889.000
- Primer mes
- $ 900.000
- Deposito1mes
- $ 900.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 1.089.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 900.000
En 3 meses
~$ 945.546
En 12 meses
~$ 1.096.485
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 3 dorm en la zona: $ 1.550.000· 4 avisos — este aviso pide 42% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Güemes 2400
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Alberto Olmedo) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 11 en la zona
Panaderia Nono Pepe · Almirante Brown 23363 min · 201 m
Distinciones5 min · 314 m
La International6 min · 375 m
Educacion
· 37 en la zona
ESCUELA PART. AUT. NRO 1514 COMPLEJO EDUCATIVO EUREKA · inicial/primaria · privada6 min · 377 m
E.E.M.P.A. NRO 1263 REPUBLICA DE IRAK · adultos · publica7 min · 430 m
ESCUELA NRO 56 ALMAFUERTE · primaria · publica7 min · 430 m
Espacios verdes
· 20 en la zona
Plazoleta Alberto Olmedo3 min · 187 m
Parque Jorge Raul Rodriguez3 min · 216 m
Plazoleta Maestro Octavio Brunetti6 min · 354 m
Salud
· 4 en la zona
SANATORIO INTEGRAL GENERAL GUEMES · hospital/clinica · privado2 min · 107 m
CENTRO MEDICO PROAR · centro de salud · privado2 min · 124 m
CENTRO MEDICO GESTANZA (REPRODUCCION ASISTIDA) · centro de salud · privado11 min · 730 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Pichincha
El alquiler de departamentos de 4 o mas ambientes en Pichincha esta hoy en una mediana de ARS 750.000 por mes, un 2% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 4 o mas ambientes en Pichincha
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 750.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 7 avisos del segmento publicados en Pichincha. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 3 dormitorios en Pichincha
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 800.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 9 avisos del segmento publicados en Pichincha. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Pichincha
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 925.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-15.9%
Mediana mensual de 8 avisos del segmento publicados en Pichincha. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Pichincha
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 13.388/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-14.8%
Mediana mensual de 8 avisos del segmento publicados en Pichincha. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Pichincha
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 513.800/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.1%
Mediana mensual de 100 avisos del segmento publicados en Pichincha. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Güemes 2400, Pichincha, Rosario, Santa Fe
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