venta
USD 67.000
Departamento · 54m² · 4 Ambientes
Martin·4 amb · 2 dorm · 54 m2·publicada hoy
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Departamento en venta en Martin · 0 ambientes
USD 75.010
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Departamento en venta
USD 75.010
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Martin · 0 ambientes
Departamento barrio martin
Montevideo al 457 , Martín · Martin, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 0
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 26 m²
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Martin
Pide USD 75.010, un 42% mas que lo normal entre los 204 departamentos de 1 habitacion en venta en Martin publicados a menos de 10 cuadras de Montevideo al 457 , Martín.
42% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.885lo normal · 2.0351.5432.757
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 42% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 42% mas que los que ya salieron de oferta
- 5 m² menos que lo normal para 1 habitacion
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 52.913
- Tamaño normal
- 31 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 574 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.036
- Tardaron en salir
- 52 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Proyecto de departamentos de 1 dormitorio, ubicado en Barrio Martin, una de las zonas residenciales más solicitadas de Rosario, caracterizada por su cercanía al Parque Urquiza y Av.
Pellegrini.
Características del proyecto:
• Dos torres de 10 pisos.
• Dos unidades por piso.
• Diseño moderno orientado a la funcionalidad y el aprovechamiento de los espacios.
• Terminaciones de alta calidad en todas las unidades.
Detalles constructivos y terminaciones:
• Puertas tipo placa en tono cedro lustrado con marcos metálicos.
• Aberturas línea Módena color negro con doble vidrio hermético (4+9+4).
• Fachada con tonos neutros y balcones en hormigón visto con barandas de hierro negro.
• Muebles de melamina para alacena y bajo mesada.
• Mesada de granito natural.
• Termotanque eléctrico y cocina de 4 hornallas.
• Bacha de acero inoxidable Johnson con grifería monocomando.
• Revestimientos cerámicos de primera calidad y terminación en látex acrílico blanco.
• Espacio y conexión para lavarropas.
• Baños totalmente revestidos en cerámicos esmaltados de primera calidad.
• Artefactos sanitarios completos.
• Mueble vanitory con bacha de apoyar, grifería monocomando y espejo.
Ubicación estratégica:
• Montevideo 457, Barrio Martin, Rosario.
• A metros del Parque Urquiza y Av.
Pellegrini.
• Zona residencial con excelente conectividad y servicios.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 80.848 en total: USD 75.010 del aviso mas USD 5.838 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 676.609 por mes con ingresos de $ 2,7 M.
Costo total realUSD 80.848
- Precio del aviso
- USD 75.010
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 2.178
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 938
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.722
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 676.609/mes
Necesitas ingresos por $ 2.706.435/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 18.753) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (81 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Belgica) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-6.1% total
- 27 de ago de 2026USD 79.893 → USD 75.010-6.11%
Como vinieron los precios en Martin
El precio de departamentos de un ambiente en Martin esta hoy en una mediana de USD 60.400, un 3,5% mas que en junio de 2026 y un 4,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 106 avisos publicados.
Precios de departamentos monoambientes en Martin
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 60.400
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.1%
Mediana de 106 avisos del segmento publicados en Martin.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Martin
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 78.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.3%
Mediana de 180 avisos del segmento publicados en Martin.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Martin
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 64.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.2%
Mediana de 154 avisos del segmento publicados en Martin.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Martin
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.000/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 151 avisos del segmento publicados en Martin.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Martin
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 136.464
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.2%
Mediana de 671 avisos del segmento publicados en Martin.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Montevideo al 457 , Martín, Martin, Rosario, Santa Fe
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