Cochera en venta

USD 19.000

= $ 30,2 M

Cuota UVA desde $ 171.385/mes · ingresos $ 685.539

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Cochera en venta en Nuestra Señora De Lourdes

Cochera en nuestra señora de lourdes

Alvear al 1300 , Nuestra Señora De Lourdes · Nuestra Señora De Lourdes, Rosario, Santa Fe

Publicado hace 1 mes 1 visita

Sup. cubierta: 11 m²

Precio frente a los parecidos de Nuestra Señora De Lourdes

Esta en lo normal

Pide USD 19.000, un 25% mas que lo normal entre los 42 cocheras parecidos en venta en Nuestra Señora De Lourdes publicados a menos de 5 cuadras de Alvear al 1300 , Nuestra Señora De Lourdes.

25% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.727lo normal · 1.3801.2291.742

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 25% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas

Lo normal en la zona: USD 15.178
Tamaño normal: 12 m²
Cambios de precio desde que se publico: Ninguno

Ver la comparacion completa Informe semanal de Nuestra Señora de Lourdes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Cochera en planta baja de muy facil acceso y amplia en barrio Lourdes. Ubicación: Alvear al 1300 entre 9 de julio y 3 de febrero. Se accede mediante porton automático y se encuentra la cochera en planta baja teniendo un facil acceso de entrada y salida. Entrega inmediata.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 20.578 en total: USD 19.000 del aviso mas USD 1.578 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 171.385 por mes con ingresos de $ 685.539.

Costo total realUSD 20.578

Precio del aviso: USD 19.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 650
Sellos y tasas~1.25%: USD 238
Comision inmobiliaria~3%: USD 690

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 171.385/mes

Necesitas ingresos por $ 685.539/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 116.333 por mes, una rentabilidad bruta de 4,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

4,6% anual

Alquiler esperable

$ 116.333/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Dr. Julio Maiztegui) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 36 en la zona

Don Chilo · Mendoza 24031 min · 75 m

Florencia2 min · 154 m

Rex4 min · 246 m

Educacion · 70 en la zona

E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 3102 EDMONDO DE AMICIS · secundaria · privada1 min · 33 m

ESCUELA PART. INC. NRO 1048 DANTE ALIGHIERI · primaria · privada4 min · 229 m

JARDIN DE INFANTES PART. INC. NRO 1269 DANTE ALIGHIERI · inicial · privada4 min · 229 m

Espacios verdes · 13 en la zona

Plaza Dr. Julio Maiztegui9 min · 550 m

Plazoleta del Aguaribay9 min · 573 m

Plazoleta Alicia Moreau de Justo9 min · 592 m

Salud · 22 en la zona

SANATORIO DE LA MUJER · clinica especializada · privado4 min · 243 m

GONZALEZ DEL CERRO OFTALMOLOGOS · centro de salud · publico6 min · 402 m

CIC 20 DE JUNIO · centro de salud · publico7 min · 423 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Nuestra Señora De Lourdes

El precio de cocheras en Nuestra Señora De Lourdes esta hoy en una mediana de USD 15.279, un 7,4% menos que en junio de 2026 y un 28,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 16 avisos publicados.

Precios de cocheras en Nuestra Señora De Lourdes

venta · USD

Mediana del segmento: USD 15.279
Tendencia (4 semanas): ▼-28.9%

Mediana de 16 avisos del segmento publicados en Nuestra Señora De Lourdes.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Alvear al 1300 , Nuestra Señora De Lourdes, Nuestra Señora De Lourdes, Rosario, Santa Fe

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venta

USD 18.900

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