Cochera en venta

USD 18.900

= $ 30 M

Cuota UVA desde $ 170.483/mes · ingresos $ 681.931

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Cochera en venta en Nuestra Señora De Lourdes

Cochera en venta - rosario

3 DE FEBRERO Y CALLAO , Nuestra Señora De Lourdes · Nuestra Señora De Lourdes, Rosario, Santa Fe

Publicado hace 2 meses

Sup. cubierta: 11 m²

Precio frente a los parecidos de Nuestra Señora De Lourdes

Esta en lo normal

Pide USD 18.900, un 28% mas que lo normal entre los 37 cocheras parecidos en venta en Nuestra Señora De Lourdes publicados a menos de 5 cuadras de 3 DE FEBRERO Y CALLAO , Nuestra Señora De Lourdes.

28% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.718lo normal · 1.3431.2081.667

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 28% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas

Lo normal en la zona: USD 14.772
Tamaño normal: 12 m²
Cambios de precio desde que se publico: Ninguno

Ver la comparacion completa Informe semanal de Nuestra Señora de Lourdes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Se desarrollan en subsuelo, planta baja y primer piso. 11,20 m2.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 20.472 en total: USD 18.900 del aviso mas USD 1.572 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 170.483 por mes con ingresos de $ 681.931.

Costo total realUSD 20.472

Precio del aviso: USD 18.900
Escritura y honorarios~2.4%: USD 650
Sellos y tasas~1.25%: USD 236
Comision inmobiliaria~3%: USD 686

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 170.483/mes

Necesitas ingresos por $ 681.931/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 116.333 por mes, una rentabilidad bruta de 4,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

4,7% anual

Alquiler esperable

$ 116.333/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Palomar Plaza Isaac Newell) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 20 en la zona

Novogar · Mendoza 27992 min · 154 m

La Rosarina · Mendoza3 min · 182 m

Rex3 min · 209 m

Educacion · 47 en la zona

ESCUELA PART. INC. NRO 1105 DE LA SAGRADA FAMILIA · inicial/primaria · privada4 min · 273 m

I.S.P.I. NRO 9110 DE LA SAGRADA FAMILIA · secundaria/superior · privada4 min · 273 m

E.E. TECNICO PROFESIONAL NRO 288 DOCTOR OSVALDO MAGNASCO · secundaria · publica5 min · 306 m

Espacios verdes · 11 en la zona

Palomar Plaza Isaac Newell10 min · 610 m

Parque Margarita de Carles10 min · 621 m

Plaza de la Lealtad10 min · 668 m

Salud · 18 en la zona

SANATORIO DE LA MUJER · clinica especializada · privado8 min · 497 m

CENTRO DE SALUD VECINAL JULIO A. ROCA · centro de salud · publico8 min · 499 m

SANATORIO ITALIANO CENTRO · hospital/clinica · privado8 min · 516 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Nuestra Señora De Lourdes

El precio de cocheras en Nuestra Señora De Lourdes esta hoy en una mediana de USD 15.279, un 7,4% menos que en junio de 2026 y un 28,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 16 avisos publicados.

Precios de cocheras en Nuestra Señora De Lourdes

venta · USD

Mediana del segmento: USD 15.279
Tendencia (4 semanas): ▼-28.9%

Mediana de 16 avisos del segmento publicados en Nuestra Señora De Lourdes.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

3 DE FEBRERO Y CALLAO , Nuestra Señora De Lourdes, Nuestra Señora De Lourdes, Rosario, Santa Fe

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venta

USD 19.000

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