Cochera en venta

USD 17.300

= $ 27,5 M

Cuota UVA desde $ 156.050/mes · ingresos $ 624.201

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Cochera en venta en Nuestra Señora De Lourdes

Cochera en barrio lourdes - venta

3 de Febrero al 2700 , Nuestra Señora De Lourdes · Nuestra Señora De Lourdes, Rosario, Santa Fe

Publicado hace 2 meses

Sup. cubierta: 13 m²

Precio frente a los parecidos de Nuestra Señora De Lourdes

Esta en lo normal

Pide USD 17.300, un 1% menos que lo normal entre los 45 cocheras parecidos en venta en Nuestra Señora De Lourdes publicados a menos de 5 cuadras de 3 de Febrero al 2700 , Nuestra Señora De Lourdes.

1% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.331lo normal · 1.3431.667

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden lo normal entre los parecidos

Lo normal en la zona: USD 17.458
Tamaño normal: 12 m²
Cambios de precio desde que se publico: Ninguno

Ver la comparacion completa Informe semanal de Nuestra Señora de Lourdes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

3 de Febrero 2758 Cochera I-07 Cochera cubierta muy cómoda en edificio de calidad y estilo. Ubicada en subsuelo con acceso por monta coches. Buen espacio de maniobra. Medidas: 2,3x4,7 m. ALSEDá INMUEBLES S.A.S.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 18.794 en total: USD 17.300 del aviso mas USD 1.494 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 156.050 por mes con ingresos de $ 624.201.

Costo total realUSD 18.794

Precio del aviso: USD 17.300
Escritura y honorarios~2.4%: USD 650
Sellos y tasas~1.25%: USD 216
Comision inmobiliaria~3%: USD 628

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 156.050/mes

Necesitas ingresos por $ 624.201/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.325) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 116.333 por mes, una rentabilidad bruta de 5,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

5,1% anual

Alquiler esperable

$ 116.333/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta del Aguaribay) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 24 en la zona

Rex1 min · 77 m

Don Chilo · Mendoza 24034 min · 234 m

Pan & Queso5 min · 292 m

Educacion · 58 en la zona

ESCUELA PART. INC. NRO 1296 EDMONDO DE AMICIS · inicial/primaria · privada4 min · 256 m

E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 3102 EDMONDO DE AMICIS · secundaria · privada5 min · 313 m

ESCUELA PART. INC. NRO 1105 DE LA SAGRADA FAMILIA · inicial/primaria · privada6 min · 369 m

Espacios verdes · 12 en la zona

Plazoleta del Aguaribay10 min · 612 m

Palomar Plaza Isaac Newell10 min · 617 m

Plazoleta Emilia Bertole10 min · 642 m

Salud · 18 en la zona

SANATORIO DE LA MUJER · clinica especializada · privado6 min · 400 m

INSTITUTO DE NEUROCIENCIAS OROÑO · centro de salud · privado8 min · 510 m

SANATORIO MAPACI · hospital/clinica · privado8 min · 526 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Nuestra Señora De Lourdes

El precio de cocheras en Nuestra Señora De Lourdes esta hoy en una mediana de USD 15.279, un 7,4% menos que en junio de 2026 y un 28,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 16 avisos publicados.

Precios de cocheras en Nuestra Señora De Lourdes

venta · USD

Mediana del segmento: USD 15.279
Tendencia (4 semanas): ▼-28.9%

Mediana de 16 avisos del segmento publicados en Nuestra Señora De Lourdes.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

3 de Febrero al 2700 , Nuestra Señora De Lourdes, Nuestra Señora De Lourdes, Rosario, Santa Fe

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venta

USD 19.000

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