Cochera en venta

USD 16.000

= $ 25,4 M

Cuota UVA desde $ 144.324/mes · ingresos $ 577.296

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Cochera en venta en Nuestra Señora De Lourdes

Cochera en venta rosario - santiago y 9 de julio

Santiago y 9 de Julio , Nuestra Señora De Lourdes · Nuestra Señora De Lourdes, Rosario, Santa Fe

Publicado hace 5 meses

Sup. cubierta: 12 m²

Precio frente a los parecidos de Nuestra Señora De Lourdes

Esta en lo normal

Pide USD 16.000, un 20% menos que lo normal entre los 38 cocheras parecidos en venta en Nuestra Señora De Lourdes publicados a menos de 5 cuadras de Santiago y 9 de Julio , Nuestra Señora De Lourdes.

20% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.333lo normal · 1.6671.833

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 20% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas

Lo normal en la zona: USD 20.000
Tamaño normal: 12 m²
Cambios de precio desde que se publico: Ninguno

Ver la comparacion completa Informe semanal de Nuestra Señora de Lourdes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

UBICACIóN En pleno barrio Lourdes, sobre calle Santiago entre 9 de Julio y Zeballos, a metros de Bv. Oroño y de Av. Pellegrini. CARACTERíSTICAS Edificio desarrollado en PB + 6 pisos y subsuelo. El mismo cuenta con dos niveles de cocheras, Planta Baja y Subsuelo, con acceso por montacoches. La unidad en venta se ubica en el Subsuelo unidad N 9, muy cómodo. Acceso a control remoto. Alquilada, ideal inversor. Código del inmueble: CGA7449721 Encontrá todas nuestras propiedades en: cccarlachiani. com. ar C.I. Mauro Carlachiani Mat. N 280 *Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, API, TGI, AGUAS, etc.) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

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Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 17.431 en total: USD 16.000 del aviso mas USD 1.431 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 144.324 por mes con ingresos de $ 577.296.

Costo total realUSD 17.431

Precio del aviso: USD 16.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 650
Sellos y tasas~1.25%: USD 200
Comision inmobiliaria~3%: USD 581

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 144.324/mes

Necesitas ingresos por $ 577.296/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 116.333 por mes, una rentabilidad bruta de 5,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

5,5% anual

Alquiler esperable

$ 116.333/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta del Aguaribay) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 34 en la zona

Full4 min · 246 m

Don Chilo · Mendoza 24035 min · 294 m

Florencia5 min · 323 m

Educacion · 57 en la zona

ESCUELA PART. INC. NRO 1296 EDMONDO DE AMICIS · inicial/primaria · privada1 min · 95 m

ESCUELA MUNICIPAL DE MUSICA DE ROSARIO J. B. MASSA · otros · publica4 min · 271 m

E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 3102 EDMONDO DE AMICIS · secundaria · privada6 min · 397 m

Espacios verdes · 13 en la zona

Plazoleta del Aguaribay5 min · 311 m

Plazoleta Emilia Bertole5 min · 348 m

Plaza Dalmacio Velez Sarsfield7 min · 419 m

Salud · 22 en la zona

INSTITUTO DE NEUROCIENCIAS OROÑO · centro de salud · privado4 min · 238 m

SANATORIO MAPACI · hospital/clinica · privado4 min · 241 m

INSTITUTO DE FERTILIDAD ASISTIDA DR. COLABIANCHI · centro de salud · privado4 min · 269 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Nuestra Señora De Lourdes

El precio de cocheras en Nuestra Señora De Lourdes esta hoy en una mediana de USD 15.279, un 7,4% menos que en junio de 2026 y un 28,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 16 avisos publicados.

Precios de cocheras en Nuestra Señora De Lourdes

venta · USD

Mediana del segmento: USD 15.279
Tendencia (4 semanas): ▼-28.9%

Mediana de 16 avisos del segmento publicados en Nuestra Señora De Lourdes.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Santiago y 9 de Julio , Nuestra Señora De Lourdes, Nuestra Señora De Lourdes, Rosario, Santa Fe

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venta

USD 19.000

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