Cochera en venta

USD 13.000

= $ 20,6 M

Cuota UVA desde $ 117.263/mes · ingresos $ 469.053

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Cochera en venta en Nuestra Señora De Lourdes

Cochera doble venta lourdes rosario

Ovidio Lagos al 1100 , Nuestra Señora De Lourdes · Nuestra Señora De Lourdes, Rosario, Santa Fe

Publicado hace 5 meses

Sup. cubierta: 14 m²
Luz: Luminoso
Amenities: Ascensor

Precio frente a los parecidos de Nuestra Señora De Lourdes

Conviene mirarla

Pide USD 13.000, un 31% menos que lo normal entre los 43 cocheras parecidos en venta en Nuestra Señora De Lourdes publicados a menos de 5 cuadras de Ovidio Lagos al 1100 , Nuestra Señora De Lourdes.

31% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 929lo normal · 1.3431.1761.667

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 31% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
Ya bajo el precio 1 vez

Lo normal en la zona: USD 18.801
Tamaño normal: 12 m²
Cambios de precio desde que se publico: 1 baja

Ver la comparacion completa Informe semanal de Nuestra Señora de Lourdes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Se ofrece cochera ubicada en calle Ovidio Lagos 1112, entre San juan y Mendoza | Barrio Lourdes. Una excelente oportunidad tanto para uso personal como para inversión en una zona de alta demanda de estacionamiento. Ambas cocheras se pueden vender individualmente. CARACTERISTICAS PRINCIPALES Zona de gran densidad residencial y comercial, garantizando una excelente rentabilidad y valor de reventa. Ingreso mediante portón automático con sistema de rejado horizontal que permite visibilidad y ventilación. Semáforo de entrada/salida para mayor seguridad vial. Cercanía inmediata al núcleo de circulación (ascensor/escaleras). TERMINACIONES Pisos de hormigón llaneado de alta resistencia. Sistemas contra incendios instalados y señalizados (matafuegos reglamentarios en el sector). Excelente iluminación artificial y señalética clara de los números de unidad. FECHA DE ENTREGA Inmediata FORMA DE PAGO A convenir. Se evalúan ofertas

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Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 14.284 en total: USD 13.000 del aviso mas USD 1.284 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 117.263 por mes con ingresos de $ 469.053.

Costo total realUSD 14.284

Precio del aviso: USD 13.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 650
Sellos y tasas~1.25%: USD 162
Comision inmobiliaria~3%: USD 472

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 117.263/mes

Necesitas ingresos por $ 469.053/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 116.333 por mes, una rentabilidad bruta de 6,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

6,8% anual

Alquiler esperable

$ 116.333/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Parque Margarita de Carles) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 34 en la zona

La Rosarina · Mendoza2 min · 145 m

Novogar · Mendoza 27992 min · 153 m

Carniceria Lucho4 min · 228 m

Educacion · 55 en la zona

ESCUELA NRO 83 JUAN ARZENO · primaria · publica1 min · 77 m

JARDIN DE INFANTES NUCLEADO NRO 286 BENITO QUINQUELA MARTIN · inicial · publica1 min · 77 m

TALLER DE EDUCACION MANUAL NRO 41 9 DE AGOSTO · adultos · publica1 min · 77 m

Espacios verdes · 6 en la zona

Parque Margarita de Carles13 min · 858 m

Palomar Plaza Isaac Newell14 min · 901 m

Parque Presidente Juan Domingo Peron14 min · 913 m

Salud · 19 en la zona

SANATORIO ITALIANO CENTRO · hospital/clinica · privado5 min · 302 m

SANATORIO DE LA MUJER · clinica especializada · privado7 min · 435 m

CENTRO DE SALUD VECINAL JULIO A. ROCA · centro de salud · publico9 min · 599 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-40.9% total

21 de ago de 2026USD 22.000 → USD 13.000-40.91%

Como vinieron los precios en Nuestra Señora De Lourdes

El precio de cocheras en Nuestra Señora De Lourdes esta hoy en una mediana de USD 15.279, un 7,4% menos que en junio de 2026 y un 28,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 16 avisos publicados.

Precios de cocheras en Nuestra Señora De Lourdes

venta · USD

Mediana del segmento: USD 15.279
Tendencia (4 semanas): ▼-28.9%

Mediana de 16 avisos del segmento publicados en Nuestra Señora De Lourdes.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ovidio Lagos al 1100 , Nuestra Señora De Lourdes, Nuestra Señora De Lourdes, Rosario, Santa Fe

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venta

USD 19.000

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