Cochera en venta

USD 12.000

= $ 19,1 M

Cuota UVA desde $ 108.243/mes · ingresos $ 432.972

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Cochera en venta en Nuestra Señora de Lourdes

Cochera en rosario

Mendoza al 2400 OPORTUNIDAD , Rosario · Nuestra Señora de Lourdes, Rosario, Santa Fe

Publicado hace 5 meses

Sup. cubierta: 12 m²

Precio frente a los parecidos de Nuestra Señora de Lourdes

Conviene mirarla

Pide USD 12.000, un 26% menos que lo normal entre los 48 cocheras parecidos en venta en Nuestra Señora de Lourdes publicados a menos de 5 cuadras de Mendoza al 2400 OPORTUNIDAD , Rosario.

26% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.000lo normal · 1.3431.667

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 26% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
Ya bajo el precio 1 vez

Lo normal en la zona: USD 16.115
Tamaño normal: 12 m²
Cambios de precio desde que se publico: 1 baja

Ver la comparacion completa Informe semanal de Nuestra Señora de Lourdes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Ubicada en el prestigioso Barrio Lourdes, en la dirección Mendoza 2400 de la ciudad de Rosario, se encuentra esta cochera ideal para quienes buscan comodidad y seguridad para su vehículo. Con un espacio de estacionamiento en planta baja para auto MEDIANO, esta propiedad ofrece un acceso fácil y rápido gracias a su portón automatizado. FINANCIACION DIRECTA CON PROPIETARIO ANTICIPO U$S 8000 + 8 CUOTAS DE U$S 500 • POSESION INMEDIATA CON ANTICIPO ANTICIPO U$S 6000 + 16 CUOTAS DE U$S 500 • POSESION INMEDIATA CON ANTICIPO

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 13.236 en total: USD 12.000 del aviso mas USD 1.236 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 108.243 por mes con ingresos de $ 432.972.

Costo total realUSD 13.236

Precio del aviso: USD 12.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 650
Sellos y tasas~1.25%: USD 150
Comision inmobiliaria~3%: USD 436

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 108.243/mes

Necesitas ingresos por $ 432.972/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 116.333 por mes, una rentabilidad bruta de 7,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

7,3% anual

Alquiler esperable

$ 116.333/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta del Aguaribay) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 36 en la zona

Don Chilo · Mendoza 24031 min · 24 m

Florencia2 min · 157 m

Rex3 min · 213 m

Educacion · 68 en la zona

E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 3102 EDMONDO DE AMICIS · secundaria · privada1 min · 83 m

ESCUELA PART. INC. NRO 1296 EDMONDO DE AMICIS · inicial/primaria · privada3 min · 222 m

ESCUELA PART. INC. NRO 1048 DANTE ALIGHIERI · primaria · privada4 min · 255 m

Espacios verdes · 14 en la zona

Plazoleta del Aguaribay8 min · 543 m

Plaza Dr. Julio Maiztegui9 min · 595 m

Plazoleta Alicia Moreau de Justo10 min · 636 m

Salud · 21 en la zona

SANATORIO DE LA MUJER · clinica especializada · privado4 min · 277 m

INSTITUTO DE NEUROCIENCIAS OROÑO · centro de salud · privado6 min · 404 m

SANATORIO MAPACI · hospital/clinica · privado7 min · 434 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-11.1% total

19 de jun de 2026USD 18.000 → USD 12.500-30.56%
10 de jul de 2026USD 12.500 → USD 16.000+28.00%

Como vinieron los precios en Nuestra Señora de Lourdes

El precio de cocheras en Nuestra Señora de Lourdes esta hoy en una mediana de USD 15.279, un 7,4% menos que en junio de 2026 y un 28,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 16 avisos publicados.

Precios de cocheras en Nuestra Señora de Lourdes

venta · USD

Mediana del segmento: USD 15.279
Tendencia (4 semanas): ▼-28.9%

Mediana de 16 avisos del segmento publicados en Nuestra Señora de Lourdes.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Mendoza al 2400 OPORTUNIDAD , Rosario, Nuestra Señora de Lourdes, Rosario, Santa Fe

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Compararla con estos Ver todas en Nuestra Señora de Lourdes

venta

USD 19.000

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