Cochera en venta

USD 15.279

= $ 24,3 M

Cuota UVA desde $ 137.820/mes · ingresos $ 551.281

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Cochera en venta en Nuestra Señora de Lourdes

Cochera - san juan al 2700 - macrocentro rosario

San Juan al 2700 , Rosario · Nuestra Señora de Lourdes, Rosario, Santa Fe

Publicado hace 5 meses

Sup. total: 13 m²

Precio frente a los parecidos de Nuestra Señora de Lourdes

Esta en lo normal

Pide USD 15.279, un 12% menos que lo normal entre los 44 cocheras parecidos en venta en Nuestra Señora de Lourdes publicados a menos de 5 cuadras de San Juan al 2700 , Rosario.

12% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.175lo normal · 1.3381.667

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 12% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas

Lo normal en la zona: USD 17.396
Tamaño normal: 12 m²
Cambios de precio desde que se publico: Ninguno

Ver la comparacion completa Informe semanal de Nuestra Señora de Lourdes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Cochera en venta. 13m2. Entrega inmediata. C.I. Marcelo Echeverría Mat No 54

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 16.674 en total: USD 15.279 del aviso mas USD 1.395 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 137.820 por mes con ingresos de $ 551.281.

Costo total realUSD 16.674

Precio del aviso: USD 15.279
Escritura y honorarios~2.4%: USD 650
Sellos y tasas~1.25%: USD 191
Comision inmobiliaria~3%: USD 554

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 137.820/mes

Necesitas ingresos por $ 551.281/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.820) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 116.333 por mes, una rentabilidad bruta de 5,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

5,8% anual

Alquiler esperable

$ 116.333/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Margarita de Carles) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 26 en la zona

Pan & Queso3 min · 163 m

Novogar · Mendoza 27993 min · 180 m

La Rosarina · Mendoza3 min · 190 m

Educacion · 60 en la zona

ESCUELA NRO 83 JUAN ARZENO · primaria · publica2 min · 119 m

JARDIN DE INFANTES NUCLEADO NRO 286 BENITO QUINQUELA MARTIN · inicial · publica2 min · 119 m

TALLER DE EDUCACION MANUAL NRO 41 9 DE AGOSTO · adultos · publica2 min · 119 m

Espacios verdes · 9 en la zona

Parque Margarita de Carles14 min · 884 m

Palomar Plaza Isaac Newell14 min · 890 m

Plaza Dr. Julio Maiztegui14 min · 894 m

Salud · 20 en la zona

SANATORIO DE LA MUJER · clinica especializada · privado5 min · 339 m

SANATORIO ITALIANO CENTRO · hospital/clinica · privado6 min · 399 m

CENTRO DE SALUD VECINAL JULIO A. ROCA · centro de salud · publico10 min · 664 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Nuestra Señora de Lourdes

El precio de cocheras en Nuestra Señora de Lourdes esta hoy en una mediana de USD 15.279, un 7,4% menos que en junio de 2026 y un 28,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 16 avisos publicados.

Precios de cocheras en Nuestra Señora de Lourdes

venta · USD

Mediana del segmento: USD 15.279
Tendencia (4 semanas): ▼-28.9%

Mediana de 16 avisos del segmento publicados en Nuestra Señora de Lourdes.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Juan al 2700 , Rosario, Nuestra Señora de Lourdes, Rosario, Santa Fe

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venta

USD 19.000

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