Cochera en venta

USD 15.000

= $ 23,8 M

Cuota UVA desde $ 135.304/mes · ingresos $ 541.215

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Cochera en venta en Nuestra Señora De Lourdes

Cochera - lourdes

FRANCIA esq. CORDOBA , Nuestra Señora De Lourdes · Nuestra Señora De Lourdes, Rosario, Santa Fe

Publicado hace 5 meses

Sup. cubierta: 12 m²

Precio frente a los parecidos de Nuestra Señora De Lourdes

Conviene mirarla

Pide USD 15.000, un 6% menos que lo normal entre los 142 cocheras parecidos en venta en Nuestra Señora De Lourdes publicados a menos de 10 cuadras de FRANCIA esq. CORDOBA , Nuestra Señora De Lourdes.

6% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.250lo normal · 1.3331.718

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 6% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta

Lo normal en la zona: USD 16.000
Tamaño normal: 12 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses: 111 avisos
Pidieron por m² los que salieron: USD 1.250
Tardaron en salir: 81 dias
Cambios de precio desde que se publico: Ninguno

Ver la comparacion completa Informe semanal de Nuestra Señora de Lourdes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 16.382 en total: USD 15.000 del aviso mas USD 1.382 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 135.304 por mes con ingresos de $ 541.215.

Costo total realUSD 16.382

Precio del aviso: USD 15.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 650
Sellos y tasas~1.25%: USD 188
Comision inmobiliaria~3%: USD 544

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 135.304/mes

Necesitas ingresos por $ 541.215/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 125.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

6,3% anual

Alquiler esperable

$ 125.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Presidente Juan Domingo Peron) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 36 en la zona

Pandy's · Santa Fe3 min · 168 m

Touche · Cafferata 7295 min · 335 m

Panaderia Boutique · Cafferata 7296 min · 356 m

Educacion · 43 en la zona

I.S.P.I. NRO 4017 IMMANUEL KANT · superior · privada2 min · 103 m

ANEXO I - I.S.P.I. NRO 9246 ALEXANDER FLEMING · superior · privada3 min · 161 m

E.E.S. ORIENTADA PART. AUT. NRO 8240 MIRASOLES · secundaria · privada4 min · 242 m

Espacios verdes · 7 en la zona

Parque Presidente Juan Domingo Peron6 min · 356 m

Plazoleta del Periodista9 min · 558 m

Plazoleta Gustavo Cochet10 min · 637 m

Salud · 7 en la zona

CENTRO DE SALUD N° 36 - PICHINCHA · centro de salud · publico4 min · 232 m

CENTRO REGIONAL DE SALUD MENTAL DR. AGUDO AVILA · clinica especializada · publico4 min · 271 m

HOSPITAL PROVINCIAL DEL CENTENARIO - URQUIZA 3101 · hospital/clinica · publico6 min · 401 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Nuestra Señora De Lourdes

El precio de cocheras en Nuestra Señora De Lourdes esta hoy en una mediana de USD 15.279, un 7,4% menos que en junio de 2026 y un 28,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 16 avisos publicados.

Precios de cocheras en Nuestra Señora De Lourdes

venta · USD

Mediana del segmento: USD 15.279
Tendencia (4 semanas): ▼-28.9%

Mediana de 16 avisos del segmento publicados en Nuestra Señora De Lourdes.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

FRANCIA esq. CORDOBA , Nuestra Señora De Lourdes, Nuestra Señora De Lourdes, Rosario, Santa Fe

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venta

USD 19.000

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