Cochera en venta en Nuestra Señora de Lourdes

Cochera en venta en Nuestra Señora de Lourdes

Venta cochera a mts de universidad de medicina

Av Francia 855 , Rosario · Nuestra Señora de Lourdes, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. cubierta
15 m²

Precio frente a los parecidos de Nuestra Señora de Lourdes

Conviene mirarla

Pide USD 12.800, un 32% menos que lo normal entre los 139 cocheras parecidos en venta en Nuestra Señora de Lourdes publicados a menos de 10 cuadras de Av Francia 855 , Rosario.

32% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 853lo normal · 1.2501.0821.561

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 32% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 32% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 18.750
Tamaño normal
12 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
114 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.250
Tardaron en salir
81 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

¡Tu oportunidad de inversión te espera en el corazón de Rosario! Presentamos una valiosa cochera en venta, estratégicamente ubicada sobre Av. Francia, a pasos de la renombrada Universidad de Medicina. Esta joya urbana es ideal para aquellos que buscan un espacio cómodo y seguro para su vehículo . Espacio óptimo: Situada en un subsuelo accesible mediante una rampa de hormigón, esta cochera está diseñada para albergar autos medianos a grandes sin esfuerzo. Su amplitud, de 3 metros de ancho y 4,80 metros de largo, garantiza que incluso los autos más espaciosos puedan estacionarse con facilidad sobre su lateral. Conveniencia urbana: Con una superficie total de 15 m², ofrece la solución perfecta para maximizar tu tiempo y minimizar tus preocupaciones en el dinámico barrio del Centro. Gastos accesibles: Con expensas de tan solo 30,000 pesos, esta cochera representa un equilibrio perfecto entre comodidad y economía para quienes se desplazan por la vibrante ciudad de Rosario. No pierdas esta oportunidad única para asegurar tu espacio personal en una de las zonas más buscadas de la ciudad. ¡Conviértelo en tu próximo refugio urbano! ? • KP420368 • T110701 • D065b48 • - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 14.075 en total: USD 12.800 del aviso mas USD 1.275 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 115.459 por mes con ingresos de $ 461.837.

Costo total realUSD 14.075
Precio del aviso
USD 12.800
Escritura y honorarios~2.4%
USD 650
Sellos y tasas~1.25%
USD 160
Comision inmobiliaria~3%
USD 465

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 115.459/mes

Necesitas ingresos por $ 461.837/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.200) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 125.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,4% anual
Alquiler esperable
$ 125.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Parque Presidente Juan Domingo Peron) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 36 en la zona
Pandy's · Santa Fe4 min · 247 m
Canela Fina5 min · 324 m
Touche · Cafferata 7296 min · 401 m
Educacion · 50 en la zona
ANEXO I - I.S.P.I. NRO 9246 ALEXANDER FLEMING · superior · privada1 min · 94 m
I.S.P.I. NRO 4017 IMMANUEL KANT · superior · privada3 min · 165 m
E.E.S. ORIENTADA PART. AUT. NRO 8240 MIRASOLES · secundaria · privada4 min · 279 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Parque Presidente Juan Domingo Peron7 min · 417 m
Plazoleta del Periodista10 min · 611 m
Plazoleta Gustavo Cochet11 min · 685 m
Salud · 7 en la zona
CENTRO DE SALUD N° 36 - PICHINCHA · centro de salud · publico4 min · 271 m
CENTRO REGIONAL DE SALUD MENTAL DR. AGUDO AVILA · clinica especializada · publico5 min · 310 m
SANATORIO ITALIANO CENTRO · hospital/clinica · privado6 min · 354 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Nuestra Señora de Lourdes

El precio de cocheras en Nuestra Señora de Lourdes esta hoy en una mediana de USD 15.279, un 7,4% menos que en junio de 2026 y un 28,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 16 avisos publicados.

Precios de cocheras en Nuestra Señora de Lourdes

venta · USD
Mediana del segmento
USD 15.279
Tendencia (4 semanas)
▼-28.9%
08 de jun de 202607 de sept de 2026

Mediana de 16 avisos del segmento publicados en Nuestra Señora de Lourdes.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av Francia 855 , Rosario, Nuestra Señora de Lourdes, Rosario, Santa Fe

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