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Cochera en venta en Nuestra Señora de Lourdes
Venta cochera a mts de universidad de medicina
Av Francia 855 , Rosario · Nuestra Señora de Lourdes, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 15 m²
Precio frente a los parecidos de Nuestra Señora de Lourdes
Pide USD 12.800, un 32% menos que lo normal entre los 139 cocheras parecidos en venta en Nuestra Señora de Lourdes publicados a menos de 10 cuadras de Av Francia 855 , Rosario.
32% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 32% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 32% menos que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 18.750
- Tamaño normal
- 12 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 114 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.250
- Tardaron en salir
- 81 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 14.075 en total: USD 12.800 del aviso mas USD 1.275 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 115.459 por mes con ingresos de $ 461.837.
- Precio del aviso
- USD 12.800
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 650
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 160
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 465
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 461.837/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 3.200) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 125.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,4% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de cochera en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Parque Presidente Juan Domingo Peron) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Nuestra Señora de Lourdes
El precio de cocheras en Nuestra Señora de Lourdes esta hoy en una mediana de USD 15.279, un 7,4% menos que en junio de 2026 y un 28,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 16 avisos publicados.
Precios de cocheras en Nuestra Señora de Lourdes
venta · USD- Mediana del segmento
- USD 15.279
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-28.9%
Mediana de 16 avisos del segmento publicados en Nuestra Señora de Lourdes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Av Francia 855 , Rosario, Nuestra Señora de Lourdes, Rosario, Santa Fe
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