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Cochera en venta en Alberto Olmedo
Cochera en venta
USD 14.000
= $ 21,6 M
Cuota UVA desde $ 122.800/mes · ingresos $ 491.200

Cochera en venta en Alberto Olmedo

Cochera amplia techada en edificio con porton automatico

Suipacha 400, Piso 00 · Alberto Olmedo, Rosario, Santa Fe

Analisis de la propiedad y el mercado

Cochera en Alberto Olmedo, USD 14.000 (comparada contra 17 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,7% por encima de la mediana del set (USD 12.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~14,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
17
Mediana precio
USD 12.000
Mediana precio/m²
USD 1.085
Mediana m²
12 m²
Comparar con 17 propiedades similares
en Alberto Olmedo

Descripcion

COCHERA EN EXCELENTE UBICACION, CERCANA A COLEGIOS, CENTENARIO, FACULTADES DE MEDICINA , ODONTOLOGIA, BIOQUIMICA Y FARMACIA. ALQUILER APROXIMADO DE 55.000

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 15.351
Precio del aviso
USD 14.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 668
Sellos y tasas~1.25%
USD 175
Comision inmobiliaria~3%
USD 508

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 122.800/mes

Necesitas ingresos por $ 491.200/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,2% anual
Alquiler esperable
$ 76.500/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Alberto Olmedo

Mediana del barrio
USD 12.500
Avisos relevados
18
Esta propiedad
USD 14.000

El precio mediano de las cocheras en venta en Alberto Olmedo es USD 12.500, tomando los 18 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Alberto Olmedo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Suipacha 400, Piso 00, Alberto Olmedo, Rosario, Santa Fe

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