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Cochera en venta en Abasto
Cochera en venta
USD 20.000
= $ 31,8 M
Cuota UVA desde $ 180.405/mes · ingresos $ 721.620
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Cochera en venta en Abasto

Cochera - abasto

Maipú 1798 , Abasto · Abasto, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. cubierta
12 m²

Precio frente a los parecidos de Abasto

Esta en lo normal

Pide USD 20.000, un 15% menos que lo normal entre los 22 cocheras parecidos en venta en Abasto publicados a menos de 5 cuadras de Maipú 1798 , Abasto.

15% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.667lo normal · 1.9582.267

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 23.500
Tamaño normal
12 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Abasto: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Cocheras

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 21.626 en total: USD 20.000 del aviso mas USD 1.626 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 180.405 por mes con ingresos de $ 721.620.

Costo total realUSD 21.626
Precio del aviso
USD 20.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 650
Sellos y tasas~1.25%
USD 250
Comision inmobiliaria~3%
USD 726

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 180.405/mes

Necesitas ingresos por $ 721.620/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 130.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,9% anual
Alquiler esperable
$ 130.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza General Lopez) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 41 en la zona
La Baguette5 min · 292 m
Yuli · Avenida Carlos Pellegrini5 min · 340 m
La Gallega · Avenida Carlos Pellegrini 11946 min · 374 m
Educacion · 68 en la zona
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 2063 NUESTRA SEÑORA DE LA ASUNCION · secundaria · privada1 min · 37 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1028 NUESTRA SEÑORA DE LA ASUNCION · inicial/primaria · privada1 min · 37 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1015 HOGAR MATERNAL 1 · inicial/primaria · privada1 min · 67 m
Espacios verdes
Plaza General Lopez3 min · 221 m
Plaza Libertad7 min · 418 m
Plaza Florencio Sanchez15 min · 938 m
Salud · 12 en la zona
CENTRO DE LA VISION · centro de salud · privado4 min · 288 m
SANATORIO PHYSICAL · hospital/clinica · privado9 min · 598 m
CLINICA DE SALUD MENTAL AVENIDA · clinica especializada · privado11 min · 675 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Abasto

El precio de cocheras en Abasto esta hoy en una mediana de USD 12.250, un 23,4% menos que en junio de 2026 y un 19,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 14 avisos publicados.

Precios de cocheras en Abasto

venta · USD
Mediana del segmento
USD 12.250
Tendencia (4 semanas)
▼-19.7%
08 de jun de 202612 de oct de 2026

Mediana de 14 avisos del segmento publicados en Abasto.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Maipú 1798 , Abasto, Abasto, Rosario, Santa Fe

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