Cochera en venta en Abasto

Cochera en venta en Abasto

Mitre 1800 - cochera en venta - rosario abasto

Mitre y Pellegrini , Abasto · Abasto, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
11 m²
Amenities
Pileta
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Abasto

Esta en lo normal

Pide USD 35.000, un 67% mas que lo normal entre los 18 cocheras parecidos en venta en Abasto publicados a menos de 5 cuadras de Mitre y Pellegrini , Abasto.

67% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.182lo normal · 1.9071.667

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 67% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 20.981
Tamaño normal
12 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Gran proyecto en venta, ubicado en Mitre 1800 , entre las calles Cochabamba y Av. Pellegrini . Cercano a plazas, comercios , restaurantes y el paseo Pellegrini. Este edificio cuenta con dos bloques de once pisos cada uno y espaciosas unidades de uno, dos y tres dormitorios, teniendo además amenities como piscina y solárium en el último piso . Este desarrollo convoca a una amplia gama de estilos: primera vivienda, hogar familiar o inversión inmobiliaria. Por eso esta es una gran edificación, porque considera estilos de vida, momentos, se dedica a ellos, los interpreta y los convierte en una obra arquitectónica. Espacios para vivir bien y edificaciones para todos los estilos de vida. MATERIALES Y TERMINACIONES DE LAS UNIDADES: -MUROS DE MAMPOSTERIA | TERMINACIONES CON ENLUCIDO DE YESO Y PINTURA LATEX. -ABERTURAS DE ALUMINIO LINEA MODENA CON DOBLE VIDRIADO HERMéTICO. -CORTINAS DE ENROLLAR EN DORMITORIOS -CARPINTERIA DE MADERA | PUERTAS PLACAS INTERIORES BLANCAS LAQUEADAS. -PUERTA DE INGRESO DE SEGURIDAD (OPTATIVA) -HERRAJES DE CALIDAD EN ACERO. -FRENTES DE PLACARD DE PISO A TECHO | MDF LAMINADO Y PERFILERIA DE ALUMINIO. -MUEBLES DE COCINA MODULADOS | ALACENA Y BAJO MESADA COMPLETOS. -MESADAS DE GRANITO Y BACHAS DE ACERO INOX. MARCA JOHNSON * -GRIFERIA MONOCOMANDO MARCA ROCA * -ARTEFACTOS | HORNO, ANAFE Y CALEFON MARCA LONGVIE * -PISOS DE PORCELANATO | EN LIVING, COCINA, BAñO Y BALCóN. -PISOS DE MADERA FLOTANTE | EN DORMITORIOS. -REVESTIMIENTOS DE BAñOS | PORCELANATO / CERáMICO. -LOSA DE BAñO | MARCA ROCA LINEA MONACO Y GRIFERIA MARCA ROCA L20 * -ACCESORIOS DE BAñO MARCA FV LINEA CALIFORNIA * -BAñERAS O RECEPTACULOS DE DUCHA | MAMPARAS (OPTATIVO) -PROYECTO CON GAS | CALEFACCIóN POR ESTUFA | CALEF. POR RADIADORES OPTATIVO -PRE INSTALACIóN DE AIRE ACONDICIONADO | EN LIVINGS. *LA MARCA Y LINEA PUEDE SER LA MENCIONADA O SIMILAR SEGúN PRODUCTOS EN STOCK *Contamos con autorización previa, detallada, por escrito y firmada, de acuerdo a las previsiones legales existentes.-

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 37.724 en total: USD 35.000 del aviso mas USD 2.724 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 315.709 por mes con ingresos de $ 1,3 M.

Costo total realUSD 37.724
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.016
Sellos y tasas~1.25%
USD 438
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 315.709/mes

Necesitas ingresos por $ 1.262.835/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 130.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,8% anual
Alquiler esperable
$ 130.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Libertad) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 44 en la zona
Berni Ramon1 min · 33 m
Melocoton2 min · 139 m
Jorgito el Potro2 min · 143 m
Educacion · 57 en la zona
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 3078 COMP. EDUC. NEWELL'S OLD BOYS · secundaria · privada4 min · 239 m
E.E.M.P.A. NRO 1168 BICENTENARIO DE LA PATRIA · adultos · publica4 min · 286 m
ESCUELA NRO 1240 ARCELIA DELGADO DE ARIAS · inicial/primaria · publica4 min · 286 m
Espacios verdes
Plaza Libertad2 min · 147 m
Plaza General Lopez10 min · 636 m
Plaza Santa Rosa16 min · 999 m
Salud · 16 en la zona
SANATORIO PHYSICAL · hospital/clinica · privado4 min · 279 m
CLINICA PILARES DEL ROSARIO (REHABILITACION) · hospital/clinica · privado7 min · 445 m
CLINICA DE SALUD MENTAL AVENIDA · clinica especializada · privado7 min · 457 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Abasto

El precio de cocheras en Abasto esta hoy en una mediana de USD 12.250, un 23,4% menos que en junio de 2026 y un 19,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 14 avisos publicados.

Precios de cocheras en Abasto

venta · USD
Mediana del segmento
USD 12.250
Tendencia (4 semanas)
▼-19.7%
08 de jun de 202612 de oct de 2026

Mediana de 14 avisos del segmento publicados en Abasto.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Mitre y Pellegrini , Abasto, Abasto, Rosario, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Abasto

Busquedas relacionadas

USD 35.000
Cochera en venta
WhatsApp