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Cochera en venta en Abasto
Cochera en venta
Mitre al 2100 , Abasto · Abasto, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 205 m²
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 131.497 en total: USD 122.000 del aviso mas USD 9.497 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.095.550 por mes con ingresos de $ 4,4 M.
- Precio del aviso
- USD 122.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 3.543
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 1.525
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.429
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 4.382.199/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 30.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 132.500 por mes, una rentabilidad bruta de 0,8% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de cochera en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Libertad) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 15 de jul de 2026USD 128.000 → USD 115.000-10.16%
- 21 de jul de 2026USD 115.000 → USD 122.000+6.09%
Como vinieron los precios en Abasto
El precio de cocheras en Abasto esta hoy en una mediana de USD 12.250, un 23,4% menos que en junio de 2026 y un 19,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 14 avisos publicados.
Precios de cocheras en Abasto
venta · USD- Mediana del segmento
- USD 12.250
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-19.7%
Mediana de 14 avisos del segmento publicados en Abasto.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Mitre al 2100 , Abasto, Abasto, Rosario, Santa Fe
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