Cochera en venta en Abasto

Cochera en venta en Abasto

Cochera en venta

Mitre al 2100 , Abasto · Abasto, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. cubierta
205 m²

Descripcion

Venta 205 m2 cubiertos al frente, importante ingreso portón 2,75 mts de ancho x 2,20 altoactualmente son 10 cocheras, que se alquilan temporalmente. altura libre interior 2,80 mts, con vigas transversales 2,30 libre Se escuchan propuestas. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Las imágenes, medidas, descripciones, precios y demás datos incluidos en esta publicación son meramente ilustrativos y orientativos. Pueden no reflejar con exactitud las características actuales del inmueble y están sujetos a modificaciones sin previo aviso. La información no constituye una oferta vinculante ni contractual. Se recomienda verificar personalmente las condiciones y especificaciones del inmueble antes de tomar cualquier decisión.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 131.497 en total: USD 122.000 del aviso mas USD 9.497 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.095.550 por mes con ingresos de $ 4,4 M.

Costo total realUSD 131.497
Precio del aviso
USD 122.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.543
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.525
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.429

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.095.550/mes

Necesitas ingresos por $ 4.382.199/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 132.500 por mes, una rentabilidad bruta de 0,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
0,8% anual
Alquiler esperable
$ 132.500/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Libertad) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 32 en la zona
Panaderia Independencia1 min · 68 m
Los Berenjenas4 min · 255 m
San Valentin4 min · 256 m
Educacion · 47 en la zona
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 3103 LOS ARRAYANES · secundaria · privada1 min · 81 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1390 LOS ARRAYANES · inicial/primaria · privada1 min · 81 m
ESCUELA NRO 88 JUANA MANSO · inicial/primaria · publica4 min · 260 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Libertad3 min · 223 m
Plaza General Lopez12 min · 766 m
Plaza Lucio Fontana12 min · 794 m
Salud · 9 en la zona
CLINICA DE SALUD MENTAL AVENIDA · clinica especializada · privado2 min · 101 m
CLINICA PILARES DEL ROSARIO (REHABILITACION) · hospital/clinica · privado7 min · 430 m
SANATORIO PHYSICAL · hospital/clinica · privado9 min · 607 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-4.7% total
USD 128.000USD 115.00010 de jun de 202621 de jul de 2026
  1. 15 de jul de 2026USD 128.000 → USD 115.000-10.16%
  2. 21 de jul de 2026USD 115.000 → USD 122.000+6.09%

Como vinieron los precios en Abasto

El precio de cocheras en Abasto esta hoy en una mediana de USD 12.250, un 23,4% menos que en junio de 2026 y un 19,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 14 avisos publicados.

Precios de cocheras en Abasto

venta · USD
Mediana del segmento
USD 12.250
Tendencia (4 semanas)
▼-19.7%
08 de jun de 202612 de oct de 2026

Mediana de 14 avisos del segmento publicados en Abasto.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Mitre al 2100 , Abasto, Abasto, Rosario, Santa Fe

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