Cochera en venta en Abasto

Cochera en venta en Abasto

Cocheracubierta en venta ubicado en abasto

Ituzaingo 1800, Abasto · Abasto, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
12 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar

Precio frente a los parecidos de Abasto

Piden de mas

Pide USD 25.000, un 16% mas que lo normal entre los 40 cocheras parecidos en venta en Abasto publicados a menos de 10 cuadras de Ituzaingo 1800, Abasto.

16% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.083lo normal · 1.7922.023

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 77% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 21.500
Tamaño normal
12 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
94 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.176
Tardaron en salir
81 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Ubicada en la estratégica calle Ituzaingo 1852, en el vibrante barrio de Abasto, Rosario, esta cochera cubierta es la opción ideal para quienes buscan comodidad y seguridad para su vehículo. Con una superficie total de 12.50 m², esta propiedad a estrenar ofrece un espacio versátil que se adapta a diversas necesidades, brindando la posibilidad de estacionar con tranquilidad en una zona de alta demanda. La cochera es apta para uso profesional, lo que la convierte en una excelente inversión para quienes requieren un espacio adicional para su actividad laboral. Su disposición y fácil acceso la hacen funcional y conveniente, asegurando que cada visita sea una experiencia sin complicaciones. Además, se destaca por su antigüedad reciente, lo que garantiza un entorno en perfectas condiciones y con las últimas normativas de seguridad. No pierdas la oportunidad de adquirir este espacio que no solo resuelve la necesidad de estacionamiento, sino que también representa una inversión estratégica en una de las zonas más codiciadas de Rosario.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 26.946 en total: USD 25.000 del aviso mas USD 1.946 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 224.498 por mes con ingresos de $ 897.992.

Costo total realUSD 26.946
Precio del aviso
USD 25.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 726
Sellos y tasas~1.25%
USD 312
Comision inmobiliaria~3%
USD 908

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 224.498/mes

Necesitas ingresos por $ 897.992/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 132.500 por mes, una rentabilidad bruta de 4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4% anual
Alquiler esperable
$ 132.500/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Integracion) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 31 en la zona
Fratelli3 min · 170 m
Polleria3 min · 200 m
La Granja3 min · 219 m
Educacion · 35 en la zona
ESCUELA NRO 524 ESTANISLAO LUIS PANDO · inicial/primaria · publica5 min · 312 m
CENTRO DE EDUCACION FISICA NRO 3 · otros · publica6 min · 361 m
ESCUELA PROVINCIAL DE DANZAS NRO 5032 NIGELIA SORIA · secundaria · publica9 min · 554 m
Espacios verdes · 16 en la zona
Plaza de la Integracion5 min · 307 m
Plaza Italia6 min · 386 m
Rosedal Domingo Guaragna6 min · 413 m
Salud · 18 en la zona
GERIATRICO INDIRA · hospital/clinica · privado3 min · 205 m
CENTRO DE NEUROPSICOLOGIA CLINICA · centro de salud · privado6 min · 369 m
CLINICA PILARES DEL ROSARIO (REHABILITACION) · hospital/clinica · privado7 min · 472 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Abasto

El precio de cocheras en Abasto esta hoy en una mediana de USD 12.250, un 23,4% menos que en junio de 2026 y un 19,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 14 avisos publicados.

Precios de cocheras en Abasto

venta · USD
Mediana del segmento
USD 12.250
Tendencia (4 semanas)
▼-19.7%
08 de jun de 202612 de oct de 2026

Mediana de 14 avisos del segmento publicados en Abasto.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ituzaingo 1800, Abasto, Abasto, Rosario, Santa Fe

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