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Casa en venta en España y Hospitales
Casa en venta
USD 72.000
= $ 113,8 M
Cuota UVA desde $ 646.595/mes · ingresos $ 2,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en España y Hospitales

Venta Casa Pasillo de 3 Dorm. 2 Baños. Patio (Dorrego 2900)

2900, Manuel Dorrego, España y Hospitales, Distrito Centro, Rosario, Municipio de Rosario, Gran Rosario, Departamento Rosario, Santa Fe, 2001, Argentina · España y Hospitales, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
120 m²
Estado
Muy bueno
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de España y Hospitales

Conviene mirarla

Pide USD 72.000, un 20% menos que lo normal entre los 50 casas de 3 habitaciones en venta en España y Hospitales publicados a menos de 10 cuadras de 2900, Manuel Dorrego, España y Hospitales, Distrito Centro, Rosario, Municipio de Rosario, Gran Rosario, Departamento Rosario, Santa Fe, 2001, Argentina.

20% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 720lo normal · 8961.236

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 19% menos que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 89.604
Tamaño normal
110 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
81 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 891
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de España y Hospitales: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA CASA DE PASILLO DE 3 DORMITORIOS . 2 BAÑOS COMPLETOS. PLANTA BAJA : LIVING COMEDOR. COCINA. PATIO . 1 DORM. BAÑO . PLANTA ALTA : 2 DORMITORIOS . BAÑO COMPLETO . TERRAZA CON PARRILERO. IMPECABLE ESTADO . . !!!!!!! SE ESCUCHA OFERTAS . !!!!!!!!!!!!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 77.605 en total: USD 72.000 del aviso mas USD 5.605 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 646.595 por mes con ingresos de $ 2,6 M.

Costo total realUSD 77.605
Precio del aviso
USD 72.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.091
Sellos y tasas~1.25%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.614

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 646.595/mes

Necesitas ingresos por $ 2.586.379/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 19% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
19% anual
Alquiler esperable
$ 1.800.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Dorada) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras
Panaderia El Shaddai · Pasaje Amundsen 28787 min · 478 m
La Reina · Bulevar Nicasio Oroño 343414 min · 867 m
Wonder14 min · 925 m
Educacion · 34 en la zona
JARDIN DE INFANTES PART. INC. NRO 1308 VAMOS A JUGAR · inicial · privada2 min · 144 m
ESCUELA NRO 801 CARMEN FAGGIANO DE BAFICO · inicial/primaria · publica2 min · 152 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1406 COMPLEJO EDUCATIVO CRISTIANO I.E.M.A. · inicial/primaria · privada7 min · 426 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plaza Dorada3 min · 193 m
Paseo Consejal Mario Cañedo7 min · 454 m
Parque Infantil de Educacion Vial8 min · 490 m
Salud · 6 en la zona
HOSPITAL DE NIÑOS VILELA · clinica especializada · publico2 min · 154 m
CENTRO MEDICO MUTUAL LA ROCA · centro de salud · privado7 min · 441 m
HOSPITAL PRIVADO DE ROSARIO · hospital/clinica · privado11 min · 686 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en España y Hospitales

El precio de casas de 3 dormitorios en España y Hospitales esta hoy en una mediana de USD 100.000, un 6,1% menos que en junio de 2026 y un 2,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 21 avisos publicados.

Precios de casas de 3 dormitorios en España y Hospitales

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 100.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.4%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 21 avisos del segmento publicados en España y Hospitales.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

2900, Manuel Dorrego, España y Hospitales, Distrito Centro, Rosario, Municipio de Rosario, Gran Rosario, Departamento Rosario, Santa Fe, 2001, Argentina, España y Hospitales, Rosario, Santa Fe

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