P Proppies
Casa en venta en Echesortu
Casa en venta
USD 78.000
= $ 123,3 M
Cuota UVA desde $ 700.478/mes · ingresos $ 2,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Echesortu

Casa con cochera y jardin

SAN LUIS 5600, Piso 00, Echesortu · Echesortu, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
99 m²
Sup. total
199 m²
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Echesortu

Piden de mas

Pide USD 78.000, un 33% mas que lo normal entre los 12 casas de 1 habitacion en venta en Echesortu publicados a menos de 10 cuadras de SAN LUIS 5600, Piso 00, Echesortu.

33% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 788lo normal · 591

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 33% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 33% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 58.500
Tamaño normal
103 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
9 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 591
Tardaron en salir
80 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Echesortu: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

CASA AL FRENTE CON COCHERA INGRESO A AMPLIO LIVING , PASO A COCINA COMEDOR AMPLIOS LUMINOSOS. LAVADERO BAÑO EQUIPADO CON BAÑERA VANITORY, DORMITORIO, INGRESO HALL CON PLACARD LUEGO PASO A LA HABITACION AMPLIA LUMINOSA VENTANA AL JARDIN- PATIO JARDIN BUEN ENTORNO A 50 METROS DE MENDOZA

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 84.071 en total: USD 78.000 del aviso mas USD 6.071 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 700.478 por mes con ingresos de $ 2,8 M.

Costo total realUSD 84.071
Precio del aviso
USD 78.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.265
Sellos y tasas~1.25%
USD 975
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.831

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 700.478/mes

Necesitas ingresos por $ 2.801.911/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,4% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Azcuenaga) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 9 en la zona
Cara de Barro2 min · 110 m
El Emporio de la Carne5 min · 332 m
Don Luis5 min · 342 m
Educacion · 25 en la zona
ESCUELA NRO 120 JOSE MARIA RONDEAU · inicial/primaria · publica3 min · 192 m
GRADO RADIAL III - ESCUELA NOCTURNA NRO 28 · adultos · publica3 min · 192 m
E.E. TECNICO PROFESIONAL NRO 466 GENERAL MANUEL N. SAVIO · secundaria · publica4 min · 287 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Azcuenaga8 min · 489 m
Plaza Teniente Coronel Juana Azurduy9 min · 572 m
Plazoleta Dr. Facundo de Zuviria10 min · 661 m
Salud
CENTRO DE SALUD JEAN HENRY DUNNANT · centro de salud · publico9 min · 582 m
CENTRO MEDICO SERVICIOS SOCIALES OESTE · centro de salud · privado14 min · 924 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Echesortu

El precio de casas en Echesortu esta hoy en una mediana de USD 165.000, un 8,2% mas que en junio de 2026 y un 3,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 64 avisos publicados.

Precios de casas de 130-200 m² en Echesortu

venta · USD

Comparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 165.000
Tendencia (4 semanas)
▲+3.1%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 64 avisos del segmento publicados en Echesortu.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

SAN LUIS 5600, Piso 00, Echesortu, Echesortu, Rosario, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Echesortu

Busquedas relacionadas

USD 78.000
Casa en venta
WhatsApp