Casa en venta en Echesortu · 8 ambientes

Casa en venta en Echesortu · 8 ambientes

Casa en Echesortu

Castellanos al 1300 /echesortu / Casa 4 Dormitorios. · Echesortu, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
275 m²
Sup. total
280 m²

Precio frente a los parecidos de Echesortu

Conviene mirarla

Pide USD 145.000, un 49% menos que lo normal entre los 66 casas de 4 habitaciones en venta en Echesortu publicados a menos de 10 cuadras de Castellanos al 1300 /echesortu / Casa 4 Dormitorios..

49% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 527lo normal · 1.0388391.326

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 49% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 44% menos que los que ya salieron de oferta
  • 41 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 4 habitaciones
USD 285.544
Tamaño normal
234 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
65 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 933
Tardaron en salir
72 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Ubicada en el corazón del barrio Echesortu, esta destacada casa de dos plantas ofrece una combinación única de comodidad y ubicación privilegiada. Con una antigüedad de 57 años, la propiedad se encuentra a tan solo 140 metros del paseo comercial Mendoza, a siete cuadras de Avenida Francia y a tres cuadras de Bv. Avellaneda, lo que la sitúa cerca de escuelas, clubes, supermercados y galerías comerciales. Además, está a solo cinco cuadras de la Terminal de colectivos, facilitando el acceso al transporte público. La planta baja incluye un espacioso living-comedor, cocina funcional, garage, un escritorio ideal para home office, baño de recepción, un baño completo y un dormitorio de 4 x 4 m2. En la parte trasera, se encuentra un cuarto de servicio y un patio de 5 x 4 aproximadamente . En la planta alta, se dispone de dos dormitorios al frente, uno de ellos con balcón, un baño completo adicional y un amplio dormitorio al contrafrente con acceso a un patio terraza con parrillero. Entre las comodidades, la propiedad cuenta con servicios de agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad y pavimento. La casa es apta para mascotas, ofreciendo un hogar completo. No pierda la oportunidad de adquirir una propiedad en una de las zonas más solicitadas de Rosario, con una disposición al frente y una orientación Este que asegura luminosidad durante todo el día. Toda la información suministrada en esta publicación es a modo orientativo y NO representa carácter contractual para la empresa inmobiliaria ni para el titular registral del bien inmueble. Las respectivas superficies y/o medidas deberán corroborarse con el correspondiente título de propiedad.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 156.287 en total: USD 145.000 del aviso mas USD 11.287 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.296.322 por mes con ingresos de $ 5,2 M.

Costo total realUSD 156.287
Precio del aviso
USD 145.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.211
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.812
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.264

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.296.322/mes

Necesitas ingresos por $ 5.185.288/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Buratovich) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 18 en la zona
Coto · Mendoza 39114 min · 241 m
El Tola5 min · 342 m
Mafer · Avenida Carlos Pellegrini 38286 min · 404 m
Educacion · 29 en la zona
ESCUELA NRO 67 JUAN ENRIQUE PESTALOZZI · primaria · publica5 min · 297 m
ESCUELA PRIMARIA NOCTURNA NRO 16 VICENTE LOPEZ Y PLANES · adultos · publica5 min · 297 m
TALLER DE EDUCACION MANUAL NRO 76 JUAN ENRIQUE PESTALOZZI · otros · publica5 min · 297 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plaza Buratovich5 min · 336 m
Plazoleta Carmen Ferrarello de Pino7 min · 455 m
Plaza de las Luces12 min · 740 m
Salud
CENTRO DE SALUD CORONEL DOMINGUEZ · centro de salud · publico5 min · 348 m
HOSPITAL INTENDENTE GABRIEL CARRASCO · hospital/clinica · publico6 min · 385 m
HOSPITAL DE EMERGENCIAS DR. CLEMENTE ALVAREZ · hospital/clinica · publico14 min · 896 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Echesortu

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Echesortu esta hoy en una mediana de USD 155.000, un 3,3% mas que en junio de 2026 y un 10,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 119 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Echesortu

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 155.000
Tendencia (4 semanas)
▲+10.7%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 119 avisos del segmento publicados en Echesortu.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Castellanos al 1300 /echesortu / Casa 4 Dormitorios., Echesortu, Rosario, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 145.000
Casa en venta
WhatsApp