P Proppies
Casa en venta en Belgrano
Casa en venta
USD 48.000
= $ 76,2 M
Cuota UVA desde $ 432.972/mes · ingresos $ 1,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Belgrano

Santa fe 6900

Santa Fe 6900, Belgrano · Belgrano, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. cubierta
89 m²
Sup. total
108 m²
Estado
Bueno
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Belgrano

Conviene mirarla

Pide USD 48.000, un 20% menos que lo normal entre los 74 casas parecidos en venta en Belgrano publicados a menos de 10 cuadras de Santa Fe 6900, Belgrano.

20% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 539lo normal · 675

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 15% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 60.036
Tamaño normal
94 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
135 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 632
Tardaron en salir
77 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Belgrano: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Se vende casa en barrio Belgrano, sobre calle Santa Fe, entre las calles Ecuador y Colombia, compuesta de, patio jardín delantero, cocina comedor amplia, tres dormitorios, baño y patio, con acceso a terraza y posibilidades de continuar edificando en PA. Desarrollada en un lote de 8.66 mts. de frente sobre calle Santa Fe, por 12.505 mts de fondo. En buen estado de conservación general, requiriendo refacciones de menor importancia.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 51.736 en total: USD 48.000 del aviso mas USD 3.736 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 432.972 por mes con ingresos de $ 1,7 M.

Costo total realUSD 51.736
Precio del aviso
USD 48.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.394
Sellos y tasas~1.25%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.742

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 432.972/mes

Necesitas ingresos por $ 1.731.888/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 12,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
12,6% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Padre Tito Arpesella) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 7 en la zona
Ruben Vicente · Avenida Provincias Unidas4 min · 254 m
Shell Shop6 min · 414 m
El Principe9 min · 560 m
Educacion · 24 en la zona
E.E.S. ORIENTADA Y FORM. PROFESIONAL PART. INC. NRO 3031 SAN ANTONIO DE PADUA · secundaria · privada6 min · 373 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1187 SAN ANTONIO DE PADUA · inicial/primaria · privada6 min · 373 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1113 LA INMACULADA · inicial/primaria · privada7 min · 464 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Padre Tito Arpesella8 min · 494 m
Parque Mitre8 min · 533 m
Plaza Madre Eufrasia Laconis8 min · 534 m
Salud · 5 en la zona
CENTRO MEDICO CLINAT SALUD SRL · centro de salud · privado8 min · 492 m
HOSTAL ASISTIDO ESPECIALIZADO EN TRATAMIENTO DE ADICCIONES REGENESIS · hospital/clinica · privado9 min · 575 m
CENTRO DE SALUD N° 26 DE LA COMUNIDAD ORGANIZADA · centro de salud · publico9 min · 604 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Belgrano

El precio de casas en Belgrano esta hoy en una mediana de USD 638 por m², lo mismo que en junio de 2026 y un 3,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 37 avisos publicados.

Precios de casas de 90-130 m² en Belgrano

venta · USD/m²

Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.

Mediana del segmento
USD 638/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-3.9%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 37 avisos del segmento publicados en Belgrano.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Santa Fe 6900, Belgrano, Belgrano, Rosario, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Belgrano

Busquedas relacionadas

USD 48.000
Casa en venta
WhatsApp