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Casa en venta en Arroyito
Casa en venta
USD 90.000
= $ 141,9 M
Cuota UVA desde $ 806.352/mes · ingresos $ 3,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Arroyito

Casa en calle josé ingenieros 941 de rosario. arroyito (entre calles leguizamón y drago)

José Ingenieros 900, Arroyito · Arroyito, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
130 m²
Sup. total
70 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Arroyito

Conviene mirarla

Pide USD 90.000, un 24% menos que lo normal entre los 77 casas de 3 habitaciones en venta en Arroyito publicados a menos de 10 cuadras de José Ingenieros 900, Arroyito.

24% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 692lo normal · 913

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 24% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 15% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 118.696
Tamaño normal
130 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
75 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 818
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Arroyito: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa en VENTA en calle José Ingenieros 941 de Rosario (Barrio Lisandro de la Torre -Arroyito-) (PH). (Entre calles Leguizamón y Drago) Planta Baja: Living Comedor, cocina comedor, escritorio. baño, un dormitorio con posibilidades de transformarlo en cochera. Primer Piso: 2 dormitorios, baño, patio con parrillero. Segundo Piso: lavadero, baulera y terraza. Doble ingreso por pasillo. Orientación Norte, muy luminoso. Acepta permuta por propiedad de menor valor y/o rodado. El terreno es de 7mts x 10mts. Superficie cubierta 135m2 aprox, descubierta 65 m2 aprox (patios balcón, terraza.) Total 200 m2 aprox.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 97.006 en total: USD 90.000 del aviso mas USD 7.006 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 806.352 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 97.006
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.614
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.125
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 806.352/mes

Necesitas ingresos por $ 3.225.407/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque del Acuario) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 8 en la zona
Almacen Martin4 min · 230 m
Do Rio6 min · 360 m
La Barata7 min · 436 m
Educacion · 17 en la zona
ESCUELA NRO 86 JOSE MANUEL ESTRADA · inicial/primaria · publica6 min · 373 m
TALLER DE EDUCACION MANUAL NRO 86 11 DE SEPTIEMBRE · otros · publica6 min · 373 m
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 8043 PEDRO J. CRISTIA · secundaria · privada6 min · 378 m
Espacios verdes
Parque del Acuario8 min · 541 m
Plaza Lisandro de la Torre14 min · 899 m
Salud
POLICLINICO PAMI II · clinica especializada · obra social7 min · 435 m
HOSPITAL DE NIÑOS ZONA NORTE - DR. ROBERTO M. CARRA · clinica especializada · publico10 min · 657 m
CENTRO TERRITORIAL DE SALUD MENTAL LA POSTA · centro de salud · publico15 min · 947 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Arroyito

El precio de casas de 3 dormitorios en Arroyito esta hoy en una mediana de USD 132.500, un 4,3% mas que en junio de 2026 y un 1,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 28 avisos publicados.

Precios de casas de 3 dormitorios en Arroyito

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 132.500
Tendencia (4 semanas)
▼-1.9%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 28 avisos del segmento publicados en Arroyito.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

José Ingenieros 900, Arroyito, Arroyito, Rosario, Santa Fe

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