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Casa en venta
USD 259.000

Casa en venta en Amiga

Chalet en planta baja con parque pileta y quincho Fisherton

González Del Solar Bis 298 · Amiga, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
263 m²
Sup. total
868 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Amiga, 4 dormitorios, 263 m², USD 259.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

González del Solar 298 bis (Esquina Comenius). Una ubicación excelente en el corazón de Fisherton, sobre un lote de esquina que resalta la presencia del chalet y ofrece un entorno verde, tranquilo y residencial. Te paso los datos clave de esta propiedad desarrollada en su totalidad en Planta Baja: Superficie y Medidas del Lote: Terreno total: 868 m² (25,07 metros de frente x 34,84 metros de fondo). Superficie cubierta: 263 m². Distribución de la Casa Principal: Área social: Living amplio y comedor principal, pensados para disfrutar en familia con gran comodidad. Cocina: Separada, funcional y con excelente espacio de guardado. Sector íntimo: Pasillo distribuidor que conecta con 3 dormitorios en suite (todos con su baño privado). Espacios de trabajo y recepción: Baño de recepción completo, escritorio/estudio independiente y una habitación de huéspedes. Exterior y Amenities: Parque y pileta: Gran jardín parquizado con pileta, ideal para disfrutar todo el año. Quincho cerrado: Completo, equipado con su propio lavadero, baño independiente y cuarto de guardado / depósito. Cochera doble. Valor de venta: USD 260.000.- ¿Querés coordinar una visita para conocerlo? Ponete en contacto hoy mismo. Entre calles: Esquina Comenius

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 279.161
Precio del aviso
USD 259.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 7.521
Sellos y tasas~1.25%
USD 3.238
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.402

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.238.698/mes

Necesitas ingresos por $ 8.954.793/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 64.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

González Del Solar Bis 298, Amiga, Rosario, Santa Fe

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