Casa en venta en Amiga · 4 ambientes
Casa en venta
USD 320.000

Casa en venta en Amiga · 4 ambientes

Venta | casa de 3 dormitorios | pasaje ruiz 141 bis

Pasaje Ruiz bis 600 · Amiga, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Amiga, 4 ambientes, 200 m², USD 320.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 113,3% por encima de la mediana del set (USD 150.000). El m² sale USD 1.600 contra USD 909 de la mediana (+76,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~53,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 150.000
Mediana precio/m²
USD 909
Mediana m²
165 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Amiga

Descripcion

VENTA | CASA DE 3 DORMITORIOS en lote de 950m2 Pasaje Ruiz 672 Bis (nueva altura 141 Bis) Ubicada en un pasaje residencial muy tranquilo de Fisherton, a pocos metros del emprendimiento residencial de condominios PADDOCK. Un sector consolidado, arbolado y de creciente valorización. La propiedad se desarrolla sobre dos lotes unificados, ofreciendo espacio, privacidad y calidad de entorno, algo poco habitual hoy en la zona. Superficies: Sup. Del terreno: 950 m² Sup. Construida : 200 mts2 Frente amplio y excelente profundidad La casa de tipología "chorizo" se desarrolla sobre dos lotes. Al fondo del terreno hay una construcción independiente para sala de bombas y guardado. Galería lateral con vista al jardín, con acceso directo a las 3 habitaciones. Porton de ingreso para vehículos ( espacio para 4 vehículos) Estar / comedor con hogar a leños Escalera interior (tipo caracol) que conduce a playroom / escritorio en entre piso 2 baños 3 habitaciones Despensa Baño de servicio Patio posterior (con pérgola en caños metálicos y parrillero exterior) Jardín (resuelto en L) de 500 mts2 aproximadamente. Pileta de material de 11x5 ¿Por qué esta propiedad se destaca? Doble lote en Fisherton. Parque amplio con piscina. Pasaje tranquilo y residencial. Privacidad real. Posibilidad de ampliación o mejoras futuras. Entorno de viviendas bajas y alta demanda. Valor de venta: USD 320.000.-

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 344.909
Precio del aviso
USD 320.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 9.293
Sellos y tasas~1.25%
USD 4.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.616

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.806.860/mes

Necesitas ingresos por $ 11.227.439/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Amiga

Mediana del barrio
USD 140.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 320.000

El precio mediano de las casas en venta en Amiga es USD 140.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Pasaje Ruiz bis 600, Amiga, Rosario, Santa Fe

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