Casa en venta en Aldea
Casa en venta
USD 295.000

Casa en venta en Aldea

Nazca y Alvarez Condarco - Casa de 3 Dormitorios.

Nazca 8900 · Aldea, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
178 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Aldea, 3 dormitorios, 178 m², USD 295.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,4% por encima de la mediana del set (USD 280.000). El m² sale USD 1.657 contra USD 1.727 de la mediana (-4,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 280.000
Mediana precio/m²
USD 1.727
Mediana m²
150 m²
Comparar con 5 propiedades similares
3 dorm en Aldea

Descripcion

Ingresá en nuestra web uno-propiedades.com.ar el código 28612 para ver más información de ésta propiedad. Casa a estrenar de 3 dormitorios, desarrollada en 2 plantas, con cochera doble, galería con parrillero y parque. En planta baja cuenta con un recibidor con espacio de guardado bajo escalera, un baño con duchador, lavadero independiente, amplio living/comedor y cocina equipada con muebles bajo mesada y alacenas, separada por una gran isla, con acceso a la galería con parrillero y al parque. En planta alta se desarrollan 3 dormitorios con placard, uno de ellos en suite con vestidor, todos orientados al norte, y un baño completo con bañera. La propiedad posee 130 m2 cubiertos y 48 m2 semicubiertos (galería y cochera doble), sobre un lote de 225 m2. Muy luminosa, con todos los ambientes orientados al norte. Posibilidad de entrega con piscina. Contacto: 449-8484 Whatsapp: +549 341 666 1111 • Mendoza 1477 • Rosario La información, medidas e imágenes nos fueron provistas y pueden no ser exactas. Precios y disponibilidad son sujetos a cambios sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previo a la realización de cualquier operación, requiriendo las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 317.963
Precio del aviso
USD 295.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 8.567
Sellos y tasas~1.25%
USD 3.688
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.708

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.587.574/mes

Necesitas ingresos por $ 10.350.295/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 73.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Aldea

Mediana del barrio
USD 295.000
Avisos relevados
20
Esta propiedad
USD 295.000

El precio mediano de las casas en venta en Aldea es USD 295.000, tomando los 20 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Nazca 8900, Aldea, Rosario, Santa Fe

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