Casa en venta en Aldea · 2 ambientes
Casa en venta
USD 175.000

Casa en venta en Aldea · 2 ambientes

Propiedad en venta en Aldea Fisherton, Fisherton

Juarez Celman y Jose Ingenieros · Aldea, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
2
Sup. cubierta
186 m²
Sup. total
275 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Aldea, 2 ambientes, 186 m², USD 175.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Propiedad con gran potencial para vivienda familiar Una oportunidad ideal para quienes buscan un lote amplio, una construcción sólida y la posibilidad de proyectar una casa a medida sin comenzar desde cero. Actualmente funciona como salón de reuniones, pero por su distribución, dimensiones y estado general puede adaptarse fácilmente como vivienda familiar. La propiedad cuenta con 186 m² cubiertos y 89 m² de galerías, desarrollados sobre un lote en esquina de 1.011 m², con salida hacia tres calles. Esta característica permite pensar distintos accesos, cochera para varios vehículos, jardín, piscina, quincho o futuras ampliaciones. La construcción se destaca por su solidez y buen mantenimiento. El salón principal ofrece una excelente base para desarrollar un living-comedor amplio, cocina integrada y diferentes sectores de uso familiar. Además, dispone de baños, espacios de guardado, dependencias auxiliares y equipo central de frío/calor. El exterior posee una importante superficie pavimentada, aunque el tamaño del terreno permite recuperar amplios espacios verdes y reorganizar completamente la propiedad según las necesidades del comprador. Cuenta con servicios de luz, agua, gas y pavimento, con luz y agua actualmente conectados. Una propiedad diferente, pensada para una familia que valore la estructura existente y quiera invertir en una transformación: una casa amplia, cómoda y personalizada, sobre un lote difícil de encontrar por su superficie, su ubicación en esquina y sus múltiples accesos.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 188.622
Precio del aviso
USD 175.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 5.082
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.188
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.352

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.534.504/mes

Necesitas ingresos por $ 6.138.018/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Aldea

Mediana del barrio
USD 295.000
Avisos relevados
20
Esta propiedad
USD 175.000

El precio mediano de las casas en venta en Aldea es USD 295.000, tomando los 20 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Juarez Celman y Jose Ingenieros, Aldea, Rosario, Santa Fe

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