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Casa en venta en Aldea
Casa en venta
USD 1.450.000
= $ 2.228,2 M
Cuota UVA desde $ 12,7 M/mes · ingresos $ 50,6 M

Casa en venta en Aldea

Imponente Casa en Aldea Tenis

Av Schweitzer 9000 · Aldea, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. cubierta
419 m²
Sup. total
2.440 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Aldea, 419 m², USD 1.450.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 1.450.000). El m² sale USD 3.461 contra USD 3.461 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 1.450.000
Mediana precio/m²
USD 3.461
Mediana m²
419 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Aldea

Descripcion

Descripción: Casa 4 dormitorios, dos en suite. Seis baños. Cocheras para 3 o 4 autos. Piscina 11x3. Área de servicios. Parquización. Arboles añosos. La casa se desarrolla en dos plantas. Entrada principal a living comedor. Entrada de servicio a cocina y dependencias. Ambientes para escritorio sala TV o área de descanso. Suite en PB y otra suite en PA. Dos amplios dormitorios más también en PA. Pisos de madera en todos los ambientes. Calefacción central. Primera calidad en terminaciones. Construcción en hormigón y ladrillos retak. Techos de hormigón revestidos con tejas. Frente a tres calles. En la mejor ubicación del barrio privado. Ubicación central. Frente a tres calles. El barrio tiene dos accesos. Norte y sur. La casa se encuentra equidistante a los dos. MEDIDAS: Superficie del terreno 2.440 mts2 Superficie cubierta 419 mts2 Longitud del frente: 40 mts2 Longitud del fonda: 60 mts2

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.562.868
Precio del aviso
USD 1.450.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 42.108
Sellos y tasas~1.25%
USD 18.125
Comision inmobiliaria~3%
USD 52.635

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 12.657.630/mes

Necesitas ingresos por $ 50.630.521/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 362.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Aldea

Mediana del barrio
USD 295.000
Avisos relevados
19
Esta propiedad
USD 1.450.000

El precio mediano de las casas en venta en Aldea es USD 295.000, tomando los 19 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Av Schweitzer 9000, Aldea, Rosario, Santa Fe

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